東原逸墅
東原逸墅位於浦東新區惠南的核心區域，建成於2016年，由上海天同房地產開發有限公司 建造完成，重慶東原物業管理公司代為管理。
小區概況
小區距離建成已有4年，小區整體較新，房齡較短，外觀幾乎與新房無異。相較於同區域其他小區，也是年代較新的二手房。小區屬於成熟社區，可立即居住，房屋質量、物業管理有保證。在價格上也有一定優勢與吸引力。
在居住舒適度上，小區容積率為1.8，小區佈局相適中，整體規劃中規中矩。
小區具有很高的綠化率，這也是與周邊小區相比最具競爭力之處。舒適宜居的環境往往使人身心愉悅，因此對於居住環境有高要求的購房者可以考慮入手，但小區的價格優勢則不明顯。
房價行情
計算到2020年4月，小區掛牌均價為37073元/平方米，高出惠南均價（2.73萬/㎡）9739元，低出浦東新區均價（5.57萬/㎡）18635元。目前小區均價較高，相比惠南商圈內的小區，價格優勢較弱。但從整個浦東新區來看，價格還是處於可接受範圍。剛需購房者可以著重關注。
小區的保值性很強，且呈現上漲趨勢，也是未來置業的熱門選擇。
東原逸墅在近6個月內，二手房成交量排在惠南區域內第40。小區二手房交易活躍，整體流動性較好，購房者可儘早考慮。
推薦戶型
小區戶型豐富，小到89㎡的3居、大到170㎡的4居戶型都可以在小區內找到，整體房價在295萬到830萬之間，完全可以滿足不同購房者的不同需求。
當前小區主力戶型為小三居，好格局，好戶型，朝南，房子光線充足，即使在冬天，陽光能照射到房間的深處，讓房間亮堂溫暖，電梯房，大大提高生活品質。
交通配套
小區周邊公共交通配套較不方便，距離相對較遠。最近的地鐵站惠南站，步行路程1406米也較遠，為居民出行造成一定困擾。
教育配套
學校教育質量平平，師資配備一般，是一所普通中學，對學校教學質量要求較高的購房者可慎重考慮，但不得否認，小區價格優勢十分明顯。
健康醫療
小區五公里內沒有大型三甲醫院，如有較為嚴重的病痛，可能會對就醫造成一定的困擾，與老人同住的購房者需慎重考慮。
小區三公里內就有多家綜合醫院光明中醫醫院，上海長安醫院，手機照相機醫院。常見病症就醫的需求被很好滿足，避免了去三甲醫院排隊的麻煩，出門即能及時看病就醫。
綜合評分 2.8分
價格優勢 明顯
3分
小區房價相對合理，雖然在當前商圈內偏高，但在整個行政區維度內屬於合理水平，購房者可適當關注。
教育配套 普通
2分
小區對口學校教育質量平平，是普通學校，對學校教學質量要求較高的購房者可慎重考慮，但不得否認，小區價格優勢十分明顯。
交通配套 方便
3分
小區附近有公共交通配套，但距離相對較遠，出行的需求未能被很好滿足。但在價格上相比同區域的其他小區有一定的優勢，剛需一族可優先考慮。
醫療配套 齊全
3分
小區周圍沒有大型三甲醫院，居民的大病就醫需求不能得到良好滿足，但好在有多家大型綜合醫院，可以滿足基礎的就醫需求。
小區對比
除了東原逸墅，惠南板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：
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