隨著疫情逐步穩定，大家普遍非常關心中國整個房地產市場。從2000年到現在的20年，可以說是房地產發展的黃金20年。2005年全國平均房價在6000元/平米，到了2019年，直接漲到了10000元/平米。那未來房價會怎麼走？房價還會不會有非常大的漲幅空間？會不會有一波回調等等。
對比2003年非典及2008年金融危機，2003年非典其實對房地產未造成太大的影響，雖然當年房地產銷售額和銷售面積都出現了下滑，但房價不降反升，平均從4%漲到了7%。非典過去後房地產又迎來了新一輪爆發。主要原因有三點：
1.2002-2004年期間我國經濟保持快速增長；
2.從1998年房地產改革之後，住房商品化，房地產進入快速發展階段。
3.為對沖非典影響，2003年上半年貨幣政策寬鬆，貨幣供應量同比增長了20.8%，貸款同比增長了23.1%。
2019年我國GDP增速只有6.1%，二手房平均上漲3.15，相比2018年的10.7%，可以看出房地產行業趨於穩定，有人擔心房地產會不會下跌甚至崩盤。政府是明顯不會允許金融崩盤的，畢竟要賣土地，不賣土地財政收入從哪裡來?大概率疫情結束後會有一波刺激經濟的政策出來，非常有可能從明年開始整個地產會有一波上漲。正如地產界大佬王石先生所說：“買了房子無非是兩種結局，買房的人，房子漲了呢，你就是人生贏家。而房子不漲，還是你家。不買房的人呢，房子漲價你是輸家，而不漲，你還是沒家。”
我是陶瓷兔子，90後房產新人，關注我瞭解更多房產動向。
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