華府是城南一個很有意思的板塊。
與華陽一樣，這裡屬於高新區居住需求外溢的“國際城南配套居住區”。 所以儘管配套不是那麼好，老小區也不少，但是華府的房價一點也不低。 並且這裡的房價沒有什麼水分，因為是純靠需求量大才推上去的。 目前華府板塊較熱門的二手房小區，保利葉語、融創南湖逸家、中鐵騎士府邸、萬錦城等價格都在2萬以上。 新房如中海雲麓世家、綠城誠園等在華府與怡心湖板塊交匯處的項目，也很有性價比，普通資格都可以買到。 而2萬以下的樓盤，中鐵騎士府邸已經售罄，北辰鹿鳴苑價格低但缺配套，有性價比但不是很方便。 因此，這個樓盤的出現，對於想在華府板塊購房的剛需購房者來說，非常值得關注。
01
交通便利，價格優勢
華府悅璟位於雙流區雙華路四段北側，警官學院對面。距離劍南大道約360米，地鐵5號線警官學院站約320米。 從這裡坐地鐵2站就可以到達民樂站（天府四街），開車5.8公里可以到銀泰城，交通很便利，不過劍南大道堵車比較嚴重，乘坐公共交通更方便。
華府悅璟實拍（在建）
正是因為有這個區位優勢，華府悅璟就很值得關注。
項目佔地4萬方，一共9棟樓，3棟住宅，5棟公寓，1棟辦公樓。另外還有一棟商業體。
華府悅璟實拍（在建）
目前正在出售公寓，後期將推出3棟住宅樓，共計200多套房源，戶型面積110平和135平的套三，清水交付，預計均價1.6萬。
在建住宅小區實拍
一套110平戶型總價可能就是176萬。在華府要買套離地鐵近的二手套三，可能要230萬左右。
所以，華府悅璟的價格很有吸引力，很有可能成為一個“網紅盤”。
目前項目住宅戶型圖沒有公佈。小區從現場來看，三棟住宅樓在公寓樓的北側，南北朝向，兩梯四戶，中戶是110平，邊戶是135平。
其他的信息目前還未知，我們會持續關注這個盤，一旦有新的信息，會第一時間告知大家。
02
配套待成熟
這個盤周邊配套目前只有交通比較便利。 除此之外，商業、醫療比較缺乏，教育配套一般，只有公園配套尚可。 大的商業在1.4公里外和2.3公里外分別有歐尚和中海右岸環宇坊；醫院要去2公里外的華陽天府新區人民醫院。 不過，項目自身帶商業，未來可以解決短途購物的問題。 但總的來說，區域成熟度不足，自住的話平時的生活不是很方便，只有到高新區通勤比較便利。
周邊配套較為缺乏
因此，儘管項目價格和區位優勢喜人，但考慮到生活的話，還真不如南邊的萬錦城等區域成熟。
03
不是唯一選擇
華府悅璟是大公寓小住宅的項目，這種盤住宅樓要麼品質較高，要麼公攤很大，雖然項目做了剛改戶型，但整體品質可能不會太高。 目前華府還有萬錦城二期、二江寺TOD等樓盤可以期待。在南側的怡心湖板塊已經高端化的情況下，華府的居住價值越發凸顯，能上車就早上車。
