斌鑫西城绿锦
斌鑫西城绿锦是中梁山商圈内的优质小区，小区位于重庆市九龙坡区，小区建成于2013年，开发商是重庆斌鑫集团有限公司，小区物业是重庆斌鑫物业管理公司。
小区概况
小区整体已有7年楼龄，小区整体较新，房龄较短，外观几乎与新房无异。相较于同区域其他小区，也是年代较新的二手房。小区属于成熟社区，可立即居住，房屋质量、物业管理有保证。在价格上也有一定优势与吸引力。
在小区居住舒适度上，小区整体容积率为2.6，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。
小区整体绿化率较高，居民可尽情置身于优美环境之中，每每下雨后，清新的空气混合着泥土的味道，一幅生机勃勃的景象。同时可以和家人、朋友散步小区之内。
房价行情
计算到2020年4月，小区挂牌均价为10073元/平方米，低出中梁山均价（1.05万/㎡）386元，低出九龙坡区均价（1.22万/㎡）2159元。在价格上，小区有明显的优势，也是与区域内其他小区相比的核心竞争力。可满足刚需一族基本置业需求。
整体来看，小区呈现出很强的保值性，价格走势也是向上攀升，升值潜力可观。
斌鑫西城绿锦在近6个月期间，成交量在中梁山区域内排名第8。小区二手房很受购房者欢迎，需求量较高，流动性较好，未来潜力巨大。
推荐户型
本小区户型多种多样，从48㎡的1居~134㎡的4居应有尽有，整体房价在40万到140万之间，适合不同需求的购房者选购。
当前小区主力户型为经典两居室，安家首选，朝南，房子光线充足，即使在冬天，阳光能照射到房间的深处，让房间亮堂温暖，有电梯，方便快捷，居住环境佳。
交通配套
小区周边虽有公共交通配套，但是距离都相对较远，距离最近的地铁站建桥站2918米，步行时间较长，对日常通勤上班造成一定困扰。
教育配套
人和小学是小区的对口小学，是公立学校，且属于普通学校，学校教育质量平平，缺乏竞争优势，这也使得小区的房价整体较低，年轻的刚需购房者可重点考虑以作过渡之选。
健康医疗
小区周围没有大型三甲医院，居民的大病就医需求不能得到良好满足，对于家中有老人的购房者需多加权衡。
小区三公里内就有多家综合医院重庆仁本医院，金英医院，金佑医院。出行便利，就医流程简便快捷，大大节省了看病排队的时间。
综合评分 3.3分
价格优势 显著
5分
在价格上，小区有明显的优势，也是与区域内其他小区相比的核心竞争力。可满足刚需一族基本置业需求。
教育配套 普通
2分
对口学校教育质量一般，竞争优势不明显，因此，小区房价在区域内属于价格洼地，刚需一族可重点考虑。
交通配套 方便
3分
小区附近有公共交通配套，但距离相对较远，出行的需求未能被很好满足。但在价格上相比同区域的其他小区有一定的优势，刚需一族可优先考虑。
医疗配套 齐全
3分
小区在大三甲医院配套上稍有欠缺，五公里内没有大型医院，但有综合医院，仅能满足常规就医需求，家中有老人的购房者需谨慎考虑。
小区对比
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以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
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