剛剛!南京一神盤,規劃有變!

剛剛!南京市規劃和自然資源局公佈,蘇寧睿城

剩餘地塊項目規劃許可變更公示!


蘇寧睿城前期項目在2012年售罄後,時隔8年終於傳來要開盤的消息!


值得注意的是,蘇寧睿城三期是琅小直屬分校科睿小學金陵匯文中學雙學區房。同學區的佳和園,最近二手房成交破6.9萬/㎡


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蘇寧睿城三期規劃有變!


剛剛,南京市規劃和自然資源局公佈,蘇寧睿城剩餘地塊項目(E0102地塊)規劃許可變更公示!


剛剛!南京一神盤,規劃有變!


規劃顯示,此次變更內容具體分為4項:


1、1#~4#樓補充商業雨篷;

2、1#樓一層進風井形狀調整。2#~4#樓一層進風井形狀調整,增設排風井;

3、12#、13#樓立面由香檳色金屬百葉調整為咖色外牆塗料米白色石材調整為香檳色金屬漆。12#、13#樓原屋頂構架取消,最高點由6.100降至5.400;

4、14#樓立面由香檳色金屬百葉調整為咖色外牆塗料米白色石材調整為香檳色金屬漆。14#樓原屋頂構架取消,最高點由11.600降至10.700。


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12#、13#樓變更圖示:


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14#樓變更圖示:


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項目將打造高端產品,對標海玥花園、江灣天成


蘇寧睿城位於集慶門大街和漢中門大街之間,緊靠地鐵2號線集慶門大街站,地處河西新城北部核心商圈——江東門商圈,旁邊就是河西萬達河西金鷹吾悅廣場,地理位置十分優越!


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▲ 區位圖


蘇寧睿城三期包含兩個地塊--E0102和D0405,去年南京市規劃局公示了兩個地塊的規劃,其中E01E02將打造4棟14F和6棟28F的住宅,D0405將建設6棟住宅,商業、幼兒園以及社區中心。


即項目共打造16棟住宅,對於買房人來說,買房機會或許是增加了。然而,兩個地塊也不過928套房,收著一點開個3次盤就能賣完。


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▲ 效果圖


因此,如果有想搖號的可以開始準備資金了,根據我們得到的最新消息,蘇寧睿城三期近期要公開正式案名5月份公開售樓處及樣板間6-7月份就開盤


據悉,蘇寧睿城三期這次的產品不同於一、二期,將打造高端產品“檀悅系”,戶型為162-246㎡,對標的是海玥花園江灣天成這類豪宅。更何況相比普通豪宅,蘇寧睿城三期還有雙學區的優勢!


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名校雙學區,周邊房價6萬/m²+


蘇寧睿城是琅小直屬分校科睿小學金陵匯文中學雙學區房,它可謂是一個妥妥的老盤,項目前期住宅已於2012年售罄。至今八年了,終於又傳來開盤的消息,相信有不少購房人一直在翹首以盼。


南京市科睿小學:由南京市鼓樓區政府投資興建,坐落於南京市鼓樓區江東軟件城(南京國際服務外包產業園)地塊的南側,是南京市名校琅琊路小學教育集團的分校之一,校長是南京市小學數學學科帶頭人,原琅小副校長夏潔


根據已公佈的數據,可以看到在2019年南京部分公辦初中中考均分排名表中,金陵匯文中學名列前茅


剛剛!南京一神盤,規劃有變!

▲ 數據來源於部分公辦初中喜報


這雙學區含金量可不是一般的高!相對應的,房價也是非常美麗~


根據鏈家網數據,蘇寧睿城前期住宅二手房均價約

6.3萬/m²


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今年成交的二手房數據:


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▲ 圖源鏈家


附近的安置房--佳和園,二手房掛牌均價都達到了6.2萬/㎡


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▲ 圖源鏈家


佳和園最新成交的一套房源成交單價已經破6.9萬/㎡


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▲ 圖源鏈家


此前蘇寧睿城三期的放風價是6.4萬/m²,但是我們得到內部爆料,價格可能大有“驚喜”!大家如果有購房計劃的話,儘早做準備吧~


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