蚝岗贝丘遗址，是东莞年代最早的史前文化遗址之一，被誉为“珠三角第一村”。
如今，蚝岗遗址所在的村，也要拆迁了。
项目占地超20万平方米，将以拆除重建方式改造升级，前期服务商正在招标中。
南城公布的旧改红线图
/ 超20万平 /
今天，南城发布招标公告，为胜和社区蚝岗片旧村城市更新项目，公开招引前期服务商。
招标文件显示，蚝岗项目范围为：东至莞太路，南至建设路，西至蚝四村小组，北至莞城街道，总面积约为201001.96平方米（折合面积约302亩）。
其中，属蚝一股份经济合作社用地面积约为32637.07平方米，蚝二股份经济合作社用地面积约为102267.57平方米，蚝三股份经济合作社用地面积约为66097.32平方米。
实际用地面积、界线，均以政府相关土地管理部门批复的文件为准。
蚝岗片更新项目，位于蚝岗博物馆东边，且与万科运河东1号很近！
旧改范围示意图，具体界线以政府文件为准
/ 拆除重建 /
拆迁范围内的土地，权属为集体。
项目内的建筑物，目前主要是旧村，总体城市景貌不足，环境建设缺乏品质，也没有对土地充分进行集约式利用，导致集体经济收益低下。
旧改范围内，以旧村为主（街景图）
“必须通过城市更新，实现胜和社区蚝一村、蚝二村、蚝三村的环境升级和品质提升，以实现项目实质性改造进展，和完善片区配套功能设施。”
招标文件表示，蚝岗片区将以拆除重建的方式，进行改造升级。
这也意味着，范围内的建筑，绝大多数将会被拆除。
蚝岗民俗文化馆也在范围内，会拆么？
/ 两宗旧改 /
蚝岗片区位于东莞核心城区，附近各类配套丰富且成熟，地理位置极佳。
目前，项目西边的运河东1号，二手房均价约为2.6万元/平方米；而今年一季度，城区一手房均价，还没有低于3万元。
拆迁两三年算是快的，到时候，这里的房价还将更高。
蚝岗综合市场，应该会被拆除（街景图）
胜和社区位于南城北端，和莞城街道连接，2019年两级纯收入1.2528亿元，两级净资产13.88亿元。
2019年社区户籍人口约7151人，下辖17个居民小组。这次拆迁的，主要是蚝一、蚝二和蚝三等3个小组。
而之前，胜和社区的元岭村，也推出了一宗城市更新项目，就在市政府北边。（回顾：市政府隔壁！南城又一宗旧改名花有主！）
两宗旧改同时启动，胜和社区，走在了南城的前列。
来源：南城官网等
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