“离婚分家”那些事儿---离婚财产分割的法律问题解析
现代社会，离婚率居高不下，尤其这一场疫情，更让很多人看透了爱情和婚姻是两码事。疫情结束后，复工火爆的部门竟然是民政局。离婚就必然会涉及财产分割等问题，遇到这些事情，一般是双方先进行协商，对协商不成的，诉诸法律，寻求法律上的帮助。那么到底分手、离婚都会涉及到什么法律问题，又该如何处理呢？《法治早班车》邀请到内蒙古法林律师事务所的倪峰律师以案说法、详细解析。
男子小张和姑娘小凡在2015年正式确立了恋爱关系。之后两年里，两人的感情持续升温，在谈恋爱期间，为了婚后有一套属于小两口的房子，两人物色一番后，最终选定了总价约100万一套小户型住宅。
2017年初，两人一起买下了这套房子，签订合同当天，由小张支付购房首付款30万元，余款以银行按揭贷款的方式支付，女方小凡作为房屋共有人，也在银行贷款合同上签了字。房子最终登记在小张和小凡名下，为两人共同共有。
可计划赶不上变化，让人没想到的是，二人开始同居生活后，时常因为生活琐事发生争吵，矛盾日渐激化，一年以后，两人因为性格不合决定分手，婚事自然也黄了。两人经济上没有其他纠葛，最大的问题就是这套房子。小张认为，这套房是“彩礼”，现在婚结不成了，彩礼自然应当归还；小凡则认为，房产证上登记了两个人的名字，就是两人的共同投资，既然要分手，房子就应当一人一半。两人为这事争执不下，最后，小张一纸诉状把小凡告上了法院，要求她返还作为“彩礼”的房子份额。
在庭上，两人针锋相对，都不肯让步。小张说，自己当初之所以买这套房，就是为了和小凡结婚准备的，主要也是为了照顾小凡的情绪，虽然房子登记在两个人名下，但首付款和后期绝大部分按揭款都是他付的，如今结婚愿望落空，女方理应返还房屋的共同份额，他可以给予女方一定的补偿。对此，小凡并不认同。她说，房子不是为了结婚才买的，是她和小张的共同投资行为，而且如果不是有自己父母帮忙，买房也不可能这么顺利。对于房子现在的价值，小张和小凡都认可，目前市场价约在180万元左右。
“再说了，房子的按揭款我也还过3个月，一共1.4万元，所以房子我要分一半！”小凡说，房屋所有权自己可以不要，但一半的份额，小张必须折价补偿给她。
那么这套房产到底如何分割呢？
离婚时候是否可以让对方“净身出户”呢？
“假离婚”到底是真是假呢？
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律师简介：
倪锋律师，2008年取得律师职业资格，至今具备十年以上律师执业经历。擅长领域包括征地补偿, 产品质量, 医疗事故、交通事故损害赔偿, 房地产事务, 刑事辩护, 常年法律顾问,劳动工伤, 债权债务, 婚姻继承等。
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编辑：麦田
审核：方南
