住房贷款的利率在4.9%到7.35%之间，住房贷款的偿还方式也几乎只有两种。等价本金和等额本金。任何借款人必须偿还的月供均包括剩余本金的利息和部分本金的利息。重点：银行的住房贷款只收取剩余本金的利息，返还的本金不收取利息。银杏住房贷款以外的贷款(如经营贷款):这种贷款的利率相对高，同时贷款期限短，偿还方式一次到期就可以偿还一次。也就是说，一个月只需偿还部分利息。
住房贷款在银杏理论上有两种茄子方法可供选择。一个是等额本金，一个是等额本金！等额本金每月的月供应量比较多，但按月减少的话，总的来说利息比较低，但对年轻人来说压力会很大！等额本金者每月还款数固定，但利息较多。住房贷款530，000偿还30年，利息550，000，利息比本金多的原因主要有两个。一是贷款期限长。第二，偿还方式是平等的本息，本金仍然缓慢，产生更多的利息。
贷款利率高主要是因为偿还时间太长造成的。因此在实际贷款中，随着时间的推移，利息越多，贷款时间越短，利率越低，这是正常现象。此外，银行担保贷款主要与同等本金具有同等本金，任何一方都将同时偿还本金和利息。时间缩短的话，如果主题在20年内偿还53万韩元住房贷款，贷款利率只需要34万韩元左右的利息。
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