深圳扩容最有可能的方案?惠州惠阳、大亚湾还是东莞的塘厦、风岗


个人观点

深圳扩容最有可能的方案?惠州惠阳、大亚湾还是东莞的塘厦、风岗

1、如果扩容哪里最有可能,从深圳的版图来看,龙岗被凤岗分为东龙岗(中心城)西龙岗(平湖),深圳北部存在倒三角形凹口,所以凤岗有可能。如果把深汕合作区放进深圳版图,深圳被惠州(主要是大亚湾)分为东深圳和西深圳,这样看大亚湾亦有可能。所以赌扩容,要高度重视这两个地方。

2、由于存在深汕合作区,惠州特别是大亚湾的发展值得期待。按照现在的动作,大量的保障房和基础设施,比如高中城落地深汕,以深圳的速度,深汕合作区一定大有可为,有人口有产业,以深汕高铁为代表的交通链接,所以即便不扩容,夹在中间的惠州一定会受益。

3、当然按市场规律,深圳西部、珠江东岸和东莞发展更有动力,也正是这样,这些地方扩容的可能性更小,一是土地储备不够,二是扩容一定是以强带弱,发挥深圳辐射带动作用。

深汕合作区已定深圳,带来了更大的猜想:未来,还会有更大的举措吗?猜想归猜想,让我们回到现实。

深汕合作区的性质显然发生了重大变化,其土地价值、不动产的价值也将全面重估。由于未来会有新的专线铁路和高速公路连接深圳和合作区,沿线经过的深圳坪山、大鹏,以及惠州惠阳、大亚湾、惠东县,都将受益。

事实上,整个惠州的南部区域已经是深圳人的新家园,这个区域商品房大部分被深圳人买走了。2018年以来,这个区域开始引起全国的关注,大量的资金和人口开始涌入。但这里值得考虑的是,片区的产业是否有较强的竞争力,政府是否有引进现下的高新产业来引进高新技术人才,这个需要大家思考。

深圳的东进以及惠州南部的崛起,事实上已经成为全国性资金推动的经济现象。深汕合作区的新利好,将进一步强化这种态势。

深圳扩容最有可能的方案?惠州惠阳、大亚湾还是东莞的塘厦、风岗


凤岗,深圳绕不过去倒三角

凤岗镇到达深圳中心区的距离甚至比深圳很多地区都近。这样的区位条件是独一无二的,什么隔条河的长安,隔座山的塘厦,隔个海湾的中山,在凤岗面前都弱爆了。凤岗更是活生生将龙岗分成东龙岗和西龙岗。

事实上深圳地铁10号线延长线,深圳外环高速都绕不开凤岗。你去凤岗,你会发现街道上全是深圳的车牌和深圳的公交车,凤岗,是深圳绕不过去倒三角。


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