新迎小区
新迎小区是新迎片区商圈内的优质小区，小区位于昆明市盘龙区，建成于1995年，由云南官城房地产开发有限公司建造完成，昆明承杰物业管理有限公司代为管理。
小区概况
小区距离建成已有25年，小区建成年代过早，楼龄较长，整体建筑设计比较过时，户型结构没有很好的改进，分区功能欠缺。小区内部的配套也比较简陋、欠缺。但在价格上绝对是区域内的低价抢手房，刚需一族可以优先考虑。
在居住舒适度上，小区整体容积率为2.0，小区布局相适中，整体规划中规中矩。
小区整体绿化率较高，居民可尽情置身于优美环境之中，每每下雨后，清新的空气混合着泥土的味道，一幅生机勃勃的景象。同时可以和家人、朋友散步小区之内。
房价行情
2020年4月为止，小区挂牌均价为13120元/平方米，比新迎片区均价（1.35万/㎡）低约398元，低出盘龙区均价（1.42万/㎡）1063元。小区均价较低，与同区域其他小区相比，有绝对的价格优势，资金紧张的刚需一族可尽快入手。
小区具有很强的保值性，并且后续的升值潜力也较为可观。
新迎小区在近6个月期间，成交量在新迎片区区域内排名第1。小区二手房很受购房者欢迎，需求量较高，流动性较好，未来潜力巨大。
推荐户型
小区户型丰富多样，既有38㎡的1居也有153㎡的4居户型，总房价在42万~277万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。
当前小区主力户型为宽敞明亮大三居，适合孩子老人一同居住，健康步梯，爬梯有益身心健身。
交通配套
小区附近有公共交通配套，但距离相对较远，出行的需求未能被很好满足。大树营地铁站距离小区1445米，步行时间较长。
教育配套
新迎一小是小区的对口小学，是公立学校，且属于普通学校，学校属于普通小学，教育质量与师资配备均处于一般水平，在区域内缺乏竞争优势。但具有明显价格优势，是刚需者购入的好时机。
健康医疗
小区周边的三甲医院数量较多，就医需求能够得到良好满足，由近及远依次为云南九洲医院，昆明市延安医院，云南中医学院第三附属医院。看病就医十分便利，无论是大病小痛都可以得到及时有效的医治。
小区三公里内就有多家综合医院明珠医院，官渡区金马医院分院，昆明理工大学城市学院医院。出行便利，就医流程简便快捷，大大节省了看病排队的时间。
综合评分 3.8分
价格优势 显著
5分
小区房价整体较低，在周边具有很强的价格优势，对购房者而言资金压力较小。并且小区处在价值洼地，具有很强的升值潜力。
教育配套 普通
2分
对口学校教育质量一般，竞争优势不明显，因此，小区房价在区域内属于价格洼地，刚需一族可重点考虑。
交通配套 方便
3分
小区周边虽有较为完善的交通配套，但是距离都相对较远，公共出行略微不便，这也使得小区的房价较周边公共交通配套更完善的小区偏低，后期保值和升值的潜力也稍差一些。
医疗配套 完备
5分
小区周边医疗配套十分完善，既有权威三甲医院，又有便利的大型综合医院，无论是大病小痛都可以得到有效的医治。但临近医院也导致了小区周边交通拥挤、流动人口过多等问题，对住户造成一定困扰。
小区对比
除了新迎小区，新迎片区板块还有哪些二手房小区可供选择？
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