2月27日，闲鱼租房发布了《租房幸福感报告》。数据显示，提升幸福感的租房因素分别是：房租占收入20%，居住在次繁华生活区、独立卫生间、一年搬家少于一次。此外，调研还发现，少搬一次家，幸福感会提升30%，不搬家的人比经常搬家的人通常感觉更幸福。主要概括为四因素：房租、地段、卫生间和搬家频次。
此外，广大网友们在租房过程中，还有一些租房常识你必须掌握：
（一）找房途径
1、租房平台
现在大部分年轻人都是在网络平台找房，但是网络信息良莠不齐，经纪人与真假房东鱼目混珠。牢记一条，那就是看房前不要交任何定金、押金！
2、中介机构
中介拥有充足信息资源，但最重要的是擦亮眼睛，寻找合法正规的中介公司。
3、青年公寓
青年公寓是现在比较流行的租房方式。相比较省心省力，缺点就是价格较贵。
（二）租房区位
1、就近原则
当然优先离上班地点、公交车站、地铁口相对就近的位置。需要二十分钟以上一个小时以内的要多斟酌。
2、避开商圈
在可接受的车程范围内，选择交通相对便利的商圈边缘区域，出行方便，性价比也较高。
（三）选房要点
1、租金押金
房租主要是根据基础设施、地理位置等综合确定的。押金方式则不尽一致，较为普遍的是押一付三，即以一个月房租作为押金并一次性付清三个月房租的形式。
2、基础设施
房子采光状况，最好南北通透；住房面积、厅室应当根据确切需求确定；软硬件设施是否符合的要求；楼层的高度、宠物许可等等都应该通盘考虑。最为重要就是周围环境是否安全，是否存在安全隐患。
（四）堤防陷阱
1、收费看房
根据市场上普遍的中介行业规范，是不允许在租赁生效以前收取任何费用的。否则，果断拒绝。
2、虚假房源
房源没了基本都是营销套路。关键时候大家要保持清醒头脑，切记含糊带过。
3、假房东
所谓假房东，即二房东。最核心的内容就是查验房产证件。
（五）签合同
1、检查设施设备，明确责任
入住之前一定要对各项设施设备进行全面检查，对于无法正常使用的设施，要及时叫房东来维修。
2、审查证件
如果是与房东直签，要查看产权证书、房东身份证明等，并拍照留存；
如果与中介签，要查看中介与房东之间的委托代理协议。
3、签订合同
切不可随意，一定要仔细审核。如果有疑问或出入的地方要及时提出。
4、明确违约金
违约金必须要写，防止房东胡乱涨价而保护自己的权益。
5、保留凭证
在租房期间，记得保存好租房合同、房东身份证明，以及支付房租、水电煤气的发票、收据等书面凭证。
