正源福源
正源福源位于北碚区蔡家内，小区由重庆正源溢沣置业有限公司建成于2015年，由大连正源物业服务有限公司进行管理。
小区概况
小区至今已有5年楼龄，小区整体较新，房龄较短，外观几乎与新房无异。相较于同区域其他小区，也是年代较新的二手房。小区属于成熟社区，可立即居住，房屋质量、物业管理有保证。在价格上也有一定优势与吸引力。
在居住舒适度上，小区整体容积率为2.0，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。
小区整体绿化率较高，居民可尽情置身于优美环境之中，每每下雨后，清新的空气混合着泥土的味道，一幅生机勃勃的景象。同时可以和家人、朋友散步小区之内。
房价行情
截止当前（2020年4月），小区挂牌均价为11253元/平方米，低出蔡家均价（1.15万/㎡）220元，高出北碚区均价（1.03万/㎡）983元。小区当前均价相对合理，在蔡家商圈内相对偏低，当前房价水平较适合入手，近期有置业计划的购房者可适当考虑。
小区保值性与同区域其他小区相比不占优势，但仍可期待其升值潜力，意向购房者可持续关注价格走势。
6个月内，正源福源成交量排在蔡家区域内第5。小区二手房交易活跃，整体流动性较好，购房者可尽早考虑。
推荐户型
小区户型丰富，51㎡的1居、108㎡的4居户型任君选择，整体房价在50万到160万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。
当前小区主力户型为紧凑小二居，刚需最优选，电梯房，大大提高生活品质。
交通配套
小区离蔡家站地铁站很近，仅937米，步行仅需15分钟。便利的出行距离能极大提升居民的幸福感。
健康医疗
小区的医疗配套稍有欠缺，五公里范围内没有三甲医院，年老居民若有较严重病痛，可能会享受不到及时医治。购房也需考虑此因素。
小区三公里内就有多家综合医院蔡家医院，重庆嘉瑞医院，重庆瑞慈医院。基础医疗配套完善，可满足日常的就医需求。对医疗配备较看中的购房者可及时购入。
综合评分 3.7分
价格优势 突出
4分
小区整体价格合理，且在同区域内处于较低水平，颇具性价比，并且对资金量要求较低，购房者可持续关注。
教育配套 堪忧
1分
小区周边教育配套缺乏，对有孩子入学需求的购房者来说是一弊端，尽管在价格上有优势，但还是要考虑日后的择校问题。
交通配套 便利
4分
小区离地铁站很近，步行仅需15分钟。便利的出行距离能极大提升居民的幸福感。以上因素也使小区的价格呈上升趋势。
医疗配套 齐全
3分
小区周围没有大型三甲医院，居民的大病就医需求不能得到良好满足，但好在有多家大型综合医院，可以满足基础的就医需求。
小区对比
除了正源福源，蔡家板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
以上即为幸福里对正源福源的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
