書接上文，上文介紹了唐山中心城區房價的重要組成部分——土地費用，以後我們可以關注下土地成交情況及走勢，對未來房價走勢做個基本的判斷，也可以分析一個項目的土地購置費用是多少，在房價裡多少比重。
在目前中央、地方分稅制的框架下，土地出讓金是一個城市建設資金的重要來源，在享受城市建設成果的同時寄希望於低房價是不現實的，除了土地出讓金，行政性收費也起到了補充城市建設資金的作用。
目前唐山市中心城區房地產開發行政行收費主要包括：
1.城市基礎建設配套費：這名字就表明它是幹嘛的了，收費標準住宅部分148元/平方米，非住宅118元/平方米（按建築面積計算），政策依據《關於唐山市城市基礎設施配套費收費標準的批覆》冀財稅【2017】16號。看啥時候頒佈的，是不是想到房價了；
2.教育設施配套費：這名字也很露骨，就不解釋了，收費標準——幼兒園30元/平方米，小學50元/平方米，中學35元/平方米（按住宅建築面積計算，項目內沒啥交啥，比如小區內只配建幼兒園，就交小學和中學部分，如果幼兒園、小學、中學都有就不用交了，當然也沒地方蓋住宅了O(∩_∩)O），注意幼兒園和中學的收費標準路南、路北好像顛倒收那，依據《唐山市中心城區新建住宅區配套幼兒園中小學建設管理辦法》；
3.人防異地建設費：主要指小區地下沒有建設人防的項目（目前基本不允許以繳費代替建設的方式，除非地質原因，所以如果你購置的小區沒有人防，你最好問問為啥(￣▽￣)"），收費標準防護等級6B級的300元/平方米，6B級以外的1500元/平方米，計算基數為應建人防面積，依據《關於降低防空地下室易地建設費收費標準的通知》（冀發改價格【2019】1188號）；
4.人防工程使用費：上面是沒建人防，那麼建設人防的，開發企業在銷售人防車位（準確的說法是銷售人防車位平時使用權）時需要繳納人防工程平時使用費，收費標準40元/平方米，依據《河北省結合民用建築修建防空地下室管理規定》（河北省人民政府令[2011]第22號）；
5.不動產登記費：住宅：80元/件；非住宅：550元/件，收費依據《國家發展改革委財政部關於不動產登記收費標準等有關問題的通知》（發改價格規[2016]2559號）；
6其他收費：其他收費主要包括項目申請報告編制費、房產預測實測費、交通影響評價編制費、水土保持方案編制費、日照分析費、施工圖審查費、消防檢測費、環境驗收檢測費等，這些都是開發企業找第三方服務公司進行服務，收費也都是市場競爭，沒有統一標準。
總結：目前行政性收費每平方米270-280元/平方米。
