搜狐焦点讯 “金九”接近尾声，东莞楼市供需两旺。据合富研究院统计数据显示，上周（9.21-9.27）东莞新房新增供应约1708套，环比增加16%；新房网签约2012套，环比大幅增加七成；二手房成交约1027套，成交稳定，环比略增。
成 交 概 况
新房网签约2012套
环比大幅增加七成
上周（9.21-9.27）东莞新房新增供应约1708套，较前一周（1479套）环比增加约16%，连续3周回升。
供应主要呈现区域分化局面，南城“久旱逢甘雨”，新房“断供”约2年后终于等来新盘上市，万象府以480套供应排名第一。其次常平392套，第三寮步288套，第四大岭山274套，四区域占全市供应84%。
上周东莞新房网签面积23.2万㎡，共2012套，环比（前一周1165套）大幅增加七成，“金九”以“大丰收”收尾。同时，个别高价项目集中网签对全市均价起到一定的拉升作用，上周东莞网签均价约25436元/㎡，为结构性因素上涨。
二手房方面，上周东莞二手住宅网签1027套，环比略有增长，经过一段时间的政策调控后，二手楼市逐步回归稳定，成交套数连续3周稳定在1000套/周上下；均价约17648元/㎡，环比微涨。
区 域 市 场
三镇街网签套数破二百套
合计销量占比全市近一半
从镇街成交来看，全市排行前三的分别为麻涌（364套）、常平（296套）和南城（203套），三镇共计成交863套，占比全市成交近一半！
麻涌市场火热，成交已连续两周雄踞榜首；而常平和南城也同样表现突出，尤其是南城，在长达两年的”断供“后，终于迎来了新供应，华润万象府集中网签203套给区域的销量带来强劲支撑！
镇街之间的成交量也同样分化严重：成交套数在100套以上的镇街（区）共有6个，较上周增加4个；在50-99套之间的镇街（区）有5个；还有12个镇街（区）的成交套数在20-49套之间；10个镇街成交套数不足20套。
从成交走势上看，上周全市各片区成交量均呈现上扬态势。水乡片区成交走势连续三周保持明显上升。随着九月中旬后楼市供应增加，各个片区的销量都迎来了不同程度的崛起。
其中，主城区由于长期供应不足，此前成交走势持续低迷。但随着上周南城华润万象府的入市，大幅拉升了主城区的成交量，可见未来的成交量仍靠区域内的供应决定。
数据来源：合富研究院
来源：搜狐焦点东莞站
