今天上午，浙江省公安廳正式發佈《浙江省常住戶口登記管理規定》，該項規定將於2020年5月1日正式實施。戶口規定修改的內容主要有十條，其中取消父母投靠年齡限制和公寓可設集體戶口引起了極大關注。
什麼意思？
- 取消父母投靠落戶年齡限制，與成年子女共同居住生活的父母，可以投靠落戶（杭州市城區除外）。（《戶口規定》第四十四條）
之前父母投靠城鎮地區子女落戶是有年齡要求的。
什麼年紀呢？
男性需要年滿60週歲、女性年滿55週歲，其實也就是中國男女的退休年齡。
爸媽年紀大了，需要子女照顧，因此來城鎮投靠。
但是象徵意義大於實際意義。因為落戶或者不落戶在城鎮，其實並不太重要。
直到杭州買房需要搖號開始，父母的落戶成了房票的重要來源之一。
落戶資格才變得重要起來。
現在限制放開，必然會帶來一批新的活的房票。一定程度上會加大新房搖號的難度。
當然，購房者們也不要太著急，我們應該看到的是，低於退休年齡而需要投靠子女的老人畢竟是少數。
另外本條中的杭州市城區除外，也需要大家引起注意，這個城區的概念到底是指主城區，還是包含濱江，餘杭，蕭山三區，還不明確，需要小心求證。
- 支持孵化器、眾創空間、特色小鎮等設立集體戶，取消集體宿舍的條件限制，允許人才公寓、酒店式公寓設立集體戶，推行設立社區（村）公共集體戶。（《戶口規定》第十三條、第十六條）
公寓要火了，毋庸置疑。但是會火到什麼程度，仁者見仁。
關於這條，首先我們要注意的是，允許人才公寓、酒店式公寓設立集體戶，不是個人戶。因此個人買的酒店式公寓，仍然是沒法落戶的。個人也不能落在酒店式公寓上。
個人只有通過公司辦落戶，才能落戶在“公司購買的酒店式公寓上(因為公司的集體戶是設立在這個酒店式公寓上)”。
因此接下來如果大家有購買公寓的意向，那麼那些和你爭搶房源的，可能就不是“人”了，而是企業。
對於企業來說，這也成為了他們能夠引進人才的後備手段之一。有員工的時候作為員工福利，沒有員工的時候公司仍然可以投資出租。一舉兩得。
最後，房地產市場對於放鬆戶籍限制向來比較敏感，也可解讀為變相放鬆限購。
其實，本次新規的出臺對於酒店式公寓算不上利好。不過不免引起社會誤讀，經過房產銷售的炒作引發一波公寓成交高峰的可能性較大。
還是要提醒大家，公寓流動性極差，目前租售比很低，投資需謹慎。手上持有公寓的朋友，正好可以通過這一波脫手套現，是一個比較好的選擇。
文：杭州業主圈
