如今市場上的房類居多，有商品房、經濟房、公寓房別墅等，尤其是公寓對於購房者來說有很多的誘惑力，那麼想買公寓房的朋友千萬別急先下面就讓小編告訴你公寓房具體有哪些優點和那些缺點吧。
公寓房特徵：
公寓房為集合式住宅的一種，中國大陸稱為單元樓或居民樓，港澳地區稱為單元，指的是一種生活設施齊備，但只佔建築一部分的居主形態。
公寓房優點：
1、公寓最大的優勢就是不限購。公寓有二種用途：一是商業用途。二是居住用途。限購令沒有限購商住兩用房，而且商住兩用房不算首套，因此不影響你對普通住宅的購買。
2、總價低、投資靈活。公寓一般以小戶型為主，面積一般在50㎡左右，由於總價較低，就有不少投資者受出租回報的吸引，熱力追捧。
3、公寓居住舒適，通風好、陽光充足；室內功能齊全，環境舒適。
4、一般公寓的住戶為商業人士，所以地段選擇在市中心附近交通方便。
公寓房缺點：
1、公寓交納的稅費和出租稅金都要比普通房高，所以公寓房銷售或是出租價格都比普通房高。
2、公寓房的水電費都是按商業用電的標準繳納，所以購買和居住公寓的成本都比較高。
3、為了安全考慮，公寓房一般都是不通天然氣的，炒菜只能用電磁爐之類的。且廚房一般為開放式，容易有油煙味；另外存在暗衛的可能，居主長久就會受到異味的困惱。
總結：以上就是公寓房的優點與缺點了，小編提醒您在購買公寓前最好事先對酒店式公寓的各方面優缺點進行全面的瞭解，再結合自身的實際需求做出購買決定。
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