夏天不装空调，不热、不潮湿，
冬天不安暖气，不冷、没静电。
身处恒温25℃的家中，
你呼吸的每一口空气
都是新鲜洁净的，
睡觉，也静谧如林，
不会被外界的噪音所打扰。
你不仅能在家宅中尽享舒适生活，
更重要的是，
这样的住宅与传统相比，
节能率超90%！
这到底是什么神仙住宅？
我们什么时候才能住上这样的房子？
1、高科技！你想了解的“被动房”
其实，上述“神仙房子”，简单说，就叫“被动房”。最显著的特点，就是科技含量高。之所以称为“被动”，是因其基本无需主动供应能量，而是通过专业设备，将人们生活中产生的热量、光能回收，以保持室内恒温宜人。
实际上，所谓的四季如春，不少人已在上海世博会体验过。2010年，第41届世界博览会首次在中国举办，不同于后来很多被拆的建筑，德国汉堡之家作为中国第一个获得认证的被动房项目，在上海世博园区永久保留。
△德国汉堡之家被动房
石家庄设计师刘娜就对那次逛展的经历记忆犹新：“当时排着长队，室外37℃，很热，但进了汉堡之家，没有嗡嗡作响的空调声，也没有冷风来袭，体感却清爽了下来。”
她还记得讲解员介绍，由于使用了新型的建筑材料，建筑具有良好的密封性，采暖能耗仅为普通建筑的5％，还非常隔热隔音；中央通风设备提供了新鲜空气，同时热回收功能回收率在80%至90%。
“当时我就想过，这座‘会呼吸’的建筑，不知何时能用在家里。”
△天山国府壹號被动房效果图
2、住宅革命！石家庄被动房在售
有时，我们盼望久了，可能就会突然展现在眼前。尤其是这些人为本的技术革命，只要给点时间，它就会落地开花。
位于正定新区的天山国府壹號，就正是目前石家庄最为稀缺的“被动房”资源之一。其也成为石家庄走科技线路的高端住宅样板。
天山国府壹號整个社区引进了最先进的德国被动式建筑科技，得到中建联被动式超低能耗建筑联盟颁发的《被动式超低能耗建筑（设计）》证书。
△天山国府壹號实景图
社区应用的被动房的五大黑科技，已带给你未来住宅的真实模样——外墙保温技术、屋顶保温技术、气密性门窗技术、新风除霾技术、无热冷凝技术，让居住更健康、更节能、更舒适。恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁，让您在正定，把三亚的气候搬回家。
的确，天山国府壹號给人们的生活会带来颠覆性的改变，温度、湿度、空气、声音等多维技术考量，每项都洞察生活痛点：
我用一室恒温，许你四季如春。
石家庄最长的冬、夏两季，也能让你由被动房的一窗之隔，变换了时光，一年四季室内恒温（20-26℃）、恒湿（40-60%），让生活变得轻松而温润。而此时，再也没有外挂空调的蜂鸣，没有地暖的暴烈干燥，也没有露出的管线。
不再纠结APP中的空气质量。
被动房就像给房子套上了羽绒服，真正实现了“不能改变大环境，也要改变小环境”的初衷。新风除霾技术，将恒氧（二氧化碳≤1000ppm）、健康（PM2.5≤35g/m）方式引入住宅，都让你在家就能像度假般畅快呼吸。
安静舒适，提高睡眠质量。
越来越多的城市人群迫于工作和生活的压力，遭遇着失眠、浅睡眠的折磨。而被动房气密性门窗技术，让低噪（夜间≤30dB）成为现实，让睡眠更具质量。同时，由于密闭性良好，家中也会干净许多，便于打理。
在这里，我们大致回顾一下人们的购房历史：从开始，人们只关注户型布局、空间功能，到关注配套设施、绿地规划，如今，人们已开始更多地关注居住的舒适性和绿色健康、科技生活方面的问题。
当然，这也成为改善性住房客群的主流需求。
时过境迁，如今的房企，也过了房子实在太好卖的时代，一些企业，已开始沉下心来，从侧重华丽的外表，而沉下心来思考未来住宅的样子，研发产品了。
以“被动房”为代表的住宅革命，由此开始。
△先进技术造就更高舒适度、更低成本
3、规划来了!未来建筑的主流
日前，河北省工业和信息化厅、河北省住房和城乡建设厅、河北省科学技术厅联合印发《河北省被动式超低能耗建筑产业发展专项规划（2020－2025年）》的通知，为此，省政府新闻办召开了专题新闻发布会。
△省政府新闻办召开新闻发布会
这也意味着，我省将全面贯彻落实省委、省政府决策部署，逐绿前行，加速崛起被动式建筑节能产业。
值得关注的是，河北省发展被动式超低能耗建筑建设自2011年开始起步，已走在了全国先列。规划建设面积120万平方米的高碑店列车新城，还将成为全球规模最大的超低能耗建筑社区。
但据了解，即便到今年年底，河北也仅规划有被动房300万平方米左右。相对于国外已涌现出一批技术成熟的低能耗科技住宅，目前，我国城镇每年仍约有70%以上高耗能建筑，亟需改造。
可能很多人不知道，在绿色地产发展的趋势下，石家庄的第一个被动房住宅，是2018年1月竣工并通过验收的天山熙湖澜岸项目。
2018年，石家庄市全面启动“被动式超低能耗建筑”，国际庄迈入了一个全新的符合未来人居规律的建筑时代……
按照《河北省被动式超低能耗建筑产业发展专项规划（2020－2025年）》，我省将从打造全产业链出发，进行“一区三基地多支撑”产业布局。
从产业布局来看，石家庄将打造成为被动式超低能耗建筑产城融合发展示范基地。“充分发挥石家庄市示范项目多、产业链条长、产业规模大、关联企业集中等优势，打造以建筑带动产业发展、以产业促进城市发展、以建筑提升市民生活品质的建筑、产业、城市三位一体、融合推进的发展样板。”
4、被动房的价格高、公摊大吗？
随着人们对被动房有了一些印象，也有人提出了被动房是否价格高、公摊大的疑问。果真如此吗？
业内人士表示，经估算，目前被动房比普通住宅建造成本要高1500元左右，但被动房在入住后节约能耗成本方面，相比普通住宅也有着绝对的优势。总体来说，被动房非常适合改善性住房需求。以天山国府壹號为例，目前购房性价比较高。其所在的正定新区，规划领先、地铁通达，还有中国（河北）自贸区等利好加持。随着未来该地配套设施的齐备，天山国府壹號的价值也将更易体现。
△天山国府壹號项目区位图
据了解，目前，正定新区的石家庄市民中心、国际展览中心、河北奥体中心、青少年宫、园博园早已建成并投入使用；石家庄市城市规划馆、图书馆、大剧院、科技馆、周汉河景观带、中心湖景观区也正在建设当中。
△河北正定园博园春色
同时，天山国府壹號项目正立足正定新区政经中心，紧邻正定教育中心与金融中心，购房者可畅享省会与正定古城。在去年年底，正定新区还与省二院新区分院、河北医科大学新校区签署框架协议，咫尺之遥，可享未来医疗、学府便利。
△正定新区与省二院、河北医科大学新校区签署框架协议
针对被动房的公摊问题，记者了解到，被动房是会引发墙体增厚，但建设主管部门已发布专门文件，对由于保温材料的增加而加强的墙体面积，不予计入建设面积。事实上，被动房技术及产品在欧洲国家已经非常普遍，同时，被动房余热回收和新风除霾一体化设备的功耗和维护，跟家用户式空调一样，维护成本并不会明显增加。
（文/燕都融媒体记者宗苗淼）
