“2萬人搖”的天都城又有新貨啦！
廣廈天都城這個超級大IP，相信大多數 杭州人都對這個項目有著或多或少的瞭解。
去年8月，天都城沁源公寓取證，推出178套房源，毛坯均價14292元/㎡，最終搖號人數27118人次，中籤率僅0.66%，創下杭州搖號以來的最低中籤率記錄。
天都城·沁源公寓上批次報名情況
天都城，號稱杭州樓市史上最大的造城項目。
項目佔地7000畝地，體量達480萬方，從2001年拿地至今已經發展了近20年，期間推出的每個組團，幾乎都是入市即被“瘋搶”。
據悉，天都城目前居住了1萬多戶家庭，常住人口超過4萬，已是一個成熟的“小城”。
更重要的是，丸子本以為沁源公寓已經是天都城的收官之作了，但萬萬沒想到，4月3日，餘杭區政府的一則有關地塊規劃方案的說明，讓天都城再次出現在大眾的視野中。
天都城竟然還有貨！！！
NO.1丨天都城9號地塊項目
該地塊為餘政儲出[2013]9號地塊項目（星橋街道天都城A-07地塊），於2013年4月2日出讓，由浙江天都城實業競得，成交樓面價2107元/㎡。
項目總用地面積為63080㎡，總建築面積為186214㎡，容積率2.0。
產品規劃上，項目將採用“高低配”的設計，規劃為10幢17-18F高層、4幢11F小高層、10幢6F洋房，以及社區用房、公共文化設施用房、物業經營用房等配套設施。
可售房源共計1055戶，其中，90㎡以下的戶型達454戶，佔整體房源的4成。
那麼，規劃已出，開盤亮相還會遠嗎？
據悉，天都城9號項目預計將會在7月首開，且依然是毛坯交付。
NO.2丨周邊配套
天都城9號項目地塊位於東至天禧路，緊鄰廣廈天熙公館，南至規劃道路天星路，北至上塘河，西側相鄰為上塘河支流規劃河道。
交通方面：
項目緊鄰在建地鐵3號線天都城站，自駕的話，經臨丁路可達田園半山、星橋、臨平等地，經秋石高架可達市中心。
商業方面：
目前周邊的日常購物主要依賴於社區底商，大型商業匱乏。
不過，天都城項目規劃有一個商業中心，目前正在準備當中，建成後應該可以對項目的商業狀況有所改善。
教育方面：
周邊有星橋中心幼兒園黃鶴分園（步行約150m）、時代小學（已經擴建，含中學、小學，步行約200m）、餘杭區光華外國語學校等，小孩上學比較方便。
休閒方面：
周邊有埃菲爾鐵塔大廣場、香榭麗大街、天都公園、皋亭千桃園等，休閒散步的地方較多，生活比較愜意。
NO.3丨價格預測
說了那麼多，價格多少？才是大家最關心的問題。
天都城上一個組團，沁源公寓的均價為1.43萬元/㎡，毛坯。對比1.6-2.3萬/㎡的二手房價格，存在明顯倒掛。
不過，由於9號地塊為一個全新組團，且拿地時間也晚於此前出售的組團。因此，天都城9號項目的價格大概率會有所上調。
但由於限價等原因，漲幅應該也不會太大，價格應該還是會比較友好。
那麼，大家覺得，天都城9號項目將會是什麼價格呢？
