Part.1
幹一行，毀一行的老羅，又一次要開啟他的N+1次創業了！
3月26日，羅永浩宣佈進軍電商直播。作為碩果僅存的第一代網紅，短短這幾日，老羅斬獲了近350萬粉絲，推出的五條短視頻每一條都已經獲得了近20萬的點贊，最高一條點贊量超過80萬。老羅豪言表示：“雖然我不適合賣口紅，但相信能在很多商品的品類裡做到帶貨一哥”。
是什麼促使老羅跨界電商直播？老羅公開表示，他很看好抖音直播賣貨，另外，在去年“老人與海”發佈會上，老羅也坦言“做的每一件事都是為了還債”。
入駐抖音，當然也是為了還債，“老賴”老羅太缺錢了。
Part.2
但事實上，缺錢的又豈止是老羅一個？
一場疫情，約1.5萬億直接服務業遭受損失；0.6%左右的GDP直接損失；直接影響974萬大學畢業生和3億農民工要就業和吃飯……你沒看到，家門口去年年底剛開的小飯館，現在不僅人沒了，桌子也搬空了嗎？
就在上週，南京樓市迎來了金三最後一波開盤潮，先有潤辰府、紫樾府、中海燕磯聽潮等盤加推首開，後有華新城、綠城海珀紫金、仁恆江灣世紀等四盤同日開盤，數萬買房人奔走在買房路上，不少網友驚呼“哪來這麼多有錢人？”
網傳華新城開盤現場
但在這一輪開盤潮中，來思君卻發現了一個比較有趣的現象，先是潤辰府，而後是仁恆江灣世紀，在這一輪開盤中，開發商彷彿不約而同變得不通人情起來，無論是五成、六成還是八成，首付款必須當天付清，沒有一絲討價還價的餘地。
在最後的神盤華新城，買房人面臨著兩種“壕無人性”的選擇，要麼當天付清8成首付，要麼三天內交清全款。
開發商對錢的著急和渴望，前所未有的強烈！八成是真的缺錢了！
Part.3
但是對於窮這件事，開發商們一般是不會主動高喊“活下去的”，甚至有些聰明的，還會反過來告訴你，我很有錢。不信你看……
最近在各大媒體平臺，以中梁、中海、華潤為代表，去年還大喊著渴死了的大型房企，這幾天突然開始高喊“不差錢”，不少房企錢多的花不完，就差買買買！
事實上，相比起去年房企飽受槓桿、融資難影響，儘管疫情給各大行業帶來了難以想象的災難，但對房企而言，今年的融資環境以及融資成本，都極大幅度的下降了。
來思君瞭解到，僅今年1-2月，國內房企債券融資總額就高達2484億元，相比去年同期約上升了36%，不少熟知的品牌房企，復工以來都相繼披露出融資計劃：
2月24日，保利地產已於2月21日成功發行2020年度第一期中期票據永續中票，期限3+N年，實際發行總額9億元，發行利率3.39%；陽光城發債80億元，期限7年；金地集團成功發行了110億元的小公募債。
Part.4
但那又怎樣呢？難道能指望房企拿著融資來的錢去補貼家用嗎？
根據來思樓市疫情以來掌握到的消息，包括BGY、HY、RX等在內，今年僅江蘇區域，就有不少品牌房企內部有著大規模的調整和變動，甚至傳出大規模降薪裁員的消息 也並非個例。
此前一份網傳的某房地產相關行業公司2月份工資條，基礎工資4000元，崗位工資500元，扣掉其他獎勵270元，社保扣款729元，缺勤扣款3103.5元，其他扣款349.13元，合計到手48.37元，也就是說累死累活一個月只掙到一斤豬肉。
而在近段時間以來來思君與一些銷售日常溝通過程瞭解到，有不少銷售明確表示，“不僅僅是底薪，今年銷售提成比例也被砍了！”
對於房企而言，儘管疫情之下融資環境變得簡單，政府也接連出臺一系列救市措施，但在沒有開盤沒有成交的近三個月裡，開發商工資還要發，稅費也要交，開支一分少不了，債務還要還，好不容易搞個線上直播賣房，利潤還要壓縮到極致。
沒有外援之下，除了節流，開發商唯一能想到的辦法，就是搞錢，想盡一切辦法的搞錢！而且，必須是現錢！
所以，也不難理解房企開盤為何要求當天付清首付了！
