這是因為，中國處於一個高速發展期，城市化的進程還沒結束。一方面，還有一兩億人要進城，要住房。另一方面，在GDP增速比較高的模式下，通貨膨脹的比例也會比較高。那麼，房屋租金也會逐年增加，也就是說，眼前租售比雖然很低，但10年後甚至20年後，那個時候的租售比要比現在好很多。當然，這兩年發展在放慢，並且疫情很可能引發經濟危機，這時候租售比可能會發生變化。如果中國以後變成歐美日那樣處於穩定發展的狀態，GDP 基本不增長了，同時物價也保持長期穩定。可以預期，租售比一定會提高。
租售比低，還有人買房，買的是租金會提高。如果大家都認為租金不會在漲了，甚至還會下跌。那麼房價也會下跌，直到達到一個合理的租售比。不管你是否租房，租售比都在無形之中影響著你。租金是房屋的真正價格。房產的價格，可以理解為未來幾十年租金收入的現值。未來，租金是否會提高，除了通貨膨脹這個因素，那就要看供應和需求了。需求能否增長？供應的增速比需求的增速高還是低？人口會增長嗎？常駐人口，流動人口，會發生怎樣的變化？
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