導讀：20年錯誤登記，房子到底歸誰？錄製北京電視臺“律師幫幫忙”特輯。
（一）案例回顧
這套購買於二十多年前的平房，到底該如何分配呢？讓我們聽聽王興華律師如何解答。
（二）律師支招：
在聽完劉先生的陳述，看過提供的相關資料後，王興華律師表示，這份原房主的證明，以及劉先生父母離婚時的調解書，對於劉先生的父親來說，都是非常有利的證據。
現在若想解決糾紛，王興華律師表示，需要劉先生一家立即轉變思路。目前不用考慮贈與合同以及繼承的問題，要從源頭上證明這套平房是屬於劉先生父親的。需要父親回憶一下房款是如何出資，另外王興華律師發現，在調解書中對於父親借爺爺的一萬元錢有所體現，證明父親借款買房確有其事。如果再加上原房東和中介的證詞，就可以形成完整的證據鏈，那麼劉先生父親所擁有的房子份額既不是發生繼承時的25%，也不是接受贈與的50%，而是100%。
王興華律師建議劉先生，以所有權確認糾紛為案由提起訴訟，目前房產處於所有權登記未定狀態，因為房產登記在劉先生奶奶的名下，奶奶已經去世而繼承尚未發生，所以需要將所有的繼承人列為被告。
本文編輯：京雲房產律師團
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