城中的新房供應一直非常稀缺，可謂是“寸土寸金”，而今年城中破天荒的迎來了幾大豪宅，他們的一舉一動都牽動著全南京富豪的心。
老南京城的煙火與豪宅的碰撞，又會是怎樣一番景象？狐妹今天就來帶大家實探走訪看一看城中三大豪宅的最新進度。
龍湖紫金原著
售樓處整體框架已完成
首先我們來到的是紫金山腳下只有88套的龍湖紫金原著（龍湖紫金原著_南京龍湖紫金原著詳情-南京搜狐焦點網），項目打造的是龍湖標杆“原著系”產品7-8層的低密洋房。
據瞭解，項目預計最快今年上半年公開，首開主推戶型面積為約135-165平精裝洋房，主要是三房和大四房。
目前售樓處整體框架已經完成，正在進行外立面及內部裝修。同時狐妹在項目附近碰到很多銷售人員，他們表示目前項目已進入宣傳階段，已開始收集有意向購買人員的信息。
視頻加載中...
實拍視頻
紫金原著位於紫金山腳下，同時緊靠地鐵2號線孝陵衛站，周邊自然人文資源優越，各項配套都比較成熟。項目除了住宅之外，還規劃有商業體和社區用地，量身為88位業主打造。
從實探來看，項目周邊銀行、餐館、藥房、路邊小吃等一應俱全，菜場、蘇果超市、花卉市場等等充滿了屬於城東的煙火氣。同時項目附近還有鐘鼎名悅廣場，吃喝玩樂都非常方便。
一街之隔的鐘鼎山莊目前二手房均價接近5.3萬/平，而目前紫金原著的放風價大約是在5萬/平，同時狐妹也瞭解到，開發商方面表示價格預計會和周邊項目差不多，相信各位富豪的心中也有個數了。
城東已經很久沒有新盤供應了，而此次紫金原著的上市可以解渴一小部分區域改善的人群需求，但是畢竟只有88套，大家也要抓住這次機會。
銀城城中G38地塊
項目全面施工中！
接下來是玄武湖旁的銀城城中G38（銀城城中G38地塊_南京銀城城中G38地塊詳情-南京搜狐焦點網），絕佳的地理位置也代表著項目的關注度。項目從拿地到公示規劃，僅用了一個月的時間，而現在工地熱火朝天的已經全面開工！
據最新小道消息，項目最小有90平戶型，另外還有190、330、440㎡的戶型。目前雖然售樓處雛形還沒有，但是大家可以從狐妹拍攝的視頻中感受到施工進度還是比較快的。
整個G38項目呈現長條狀，從大樹根小區，一直延伸到南京市城建大廈。
根據規劃，地塊將建造12棟5-7層低密洋房，精裝交付，以及一所3-4層的小學和部分商業配套；E地塊擬建一棟6-7層商業辦公。玄武湖旁低密洋房，這幅地塊無疑比綠地海珀紫金更具誘惑力，如果未來再加上學區加持，怕是更值錢了。
城中的配套不用說，那一定是頂好的。G38與地鐵1號線玄武門站只有一路之隔，公共交通配套齊全。同時緊鄰金茂匯，附近還有湖南路商業街。步行上城牆或者去玄武湖都是非常方便的。
僅一牆之隔的老破小大樹根小區由於是科利華學區房，目前二手房成交價已經在6.5萬/平左右，未來G38的價格非常充滿想象！
棲霞建設城中G17地塊
目前暫未動工
位於朝天宮旁的棲霞建設G17地塊（棲霞建設城中G17地塊_南京棲霞建設城中G17地塊詳情-南京搜狐焦點網）也是有望在今年入市的豪宅之一，有消息透露，地塊將與金基聯合打造。而G17地塊去年拿地樓面價已經高達39199元/平，創下了城中樓面價的最高記錄，如此之高的麵粉價，會造就怎樣的麵包價？
G17地塊區域相對非常小，項目總佔地面積並不大，可所謂“mini寶地”，狐妹經過實探發現地塊目前暫未動工，很多地方仍是野草叢生。相關人員透露，項目可能會兩個月內動工。
從出讓條件來看，G17地塊為商住混合用地、二類居住用地，出讓面積15364.65㎡，綜合容積率1.76，限高18米。照此來看，項目很大可能會打造
低密度洋房、類別墅等高端改善型住宅，且戶型面積也會比較大。項目緊挨著在建地鐵5號線朝天宮站，不僅是標準的地鐵盤，而且周邊都是頂級配套！距離新街口僅1km，靠近秦淮風光帶，不遠處就是莫愁湖與南湖，真是絕佳的地理位置與商業配套！
而在項目周邊也坐落著南京很多著名的豪宅，萬科安品園舍均價5.4-6.1萬/平，面積460-680平，總價2800萬起；金鼎灣狀元府均價5.3-5.5元/平，大平層面積186-357㎡，總價千萬起......如果參考周邊豪宅價格來看，G17只要打造200㎡起步的戶型，段位就能分分鐘上千萬級。
除了以上三個項目之外，白鷺洲公園旁現房銷售的中冶錦繡瓏灣已經計劃上市，放風價超5萬/㎡（具體以銷許為準）！據消息售樓處預計5月份公開，最快6月開盤，現房銷售，戶型面積段101-200㎡，其中主力戶型160㎡、200㎡。
南京城中的新房一直很少，這就是為什麼此前湖南路的綠地海珀紫金雖然漲價2000元/平，還遇上華新城、江灣世紀等樓盤同時開盤，卻還是吸引了比首開還要多的客戶報名，最後開盤當天全部搶光的原因。
毫無疑問，段位更高的紫金原著、銀城G38、棲霞建設G17和中冶錦繡瓏灣門檻只會更高，5萬或許將成為城中新盤改善的門檻。
今年，南京必將上演一場改善豪宅的重頭戲，你最看好的是哪個項目？
