在上个世纪80年代，日本的经济到达了最高峰日本，甚至一度GDP排名超过美国，成为世界第一。人均GDP更是达到美国的几倍以上。那时的日本不折不扣是世界经济强国。但是随后日本迎来了失落的20年，有人说是一纸广场协定让日本经济一蹶不振。但是必须要承认的是，在这个过程中，房地产扮演了关键角色。
毫不夸张的说，在上个世纪末，日本东京的房地产可以将整个美国买下来。由此可见，日本当时的经济泡沫之大，房价泡沫之大，正是由于这种飞速膨胀的泡沫，膨胀到极点的泡沫让日本的高层开始担忧。最终日本高层决定捅破这个泡沫，因为他们知道如果再不将这个泡沫捅破的话，给日本带来的伤害会更加巨大。于是泡沫破灭了，日本的房价一落千丈。日本对过高的房价采取了硬着陆，那几年也不知有多少人从摩天大楼上一跃而下。
道理很简单，假如你从银行贷款五百万购买一套房子。房价破灭之后，这一套房子只值三百万，你家房子卖了还倒欠银行200万，而此时房地产破灭之后，紧接着就是失业危机，你又没有工作，那么，只有死路一条了，更别说当时的日本人超前消费十分盛行。负债生活比比皆是，于是日本迎来了失落的20年，到现在就是失落的30年了，日本经济一直反反复复。
十年之后和东京类似，香港也迎来了危机。亚洲金融危机不期而至，和东京面临同样局面的香港。也站在了风口浪尖之上，而此时的香港政府却采取了一条和日本截然不同的道路，香港决定让房价继续维持高位。
香港回归之后，第一任特首原本是打算推出廉价房。让香港的普通老百姓有能力购买一套属于自己的房子。但是亚洲金融危机却打破了这个计划。股股票市场大幅度下跌，房地产大幅度下跌。香港面临和当年的东京同样的局面。有无数人站上了高楼大厦，他们同样还不起银行的贷款。他们原本购买的房子从资产变为负债。为了能够渡过眼前的难关，最终香港政府采取了饮鸩止渴的办法。继续维持房地产高位运行，于是这么多年来，香港的房地产从一个高位升到另一个高位。
事实证明这样的做法确实保住了一部分香港人的资产，但同样的却将另一半香港人推上了不归路。他们从此只能蜗居在无比狭小的空间之中。甚至他们的房子就是一张床。甚至几个人分成上中下三层使用一张床。这样的生活简直就是人间炼狱。
现在的香港有一半人拥有房产，另外一半没有。为了保持房地产能够高位运行不是崩盘，香港政府只好紧紧的捂住手中大量空余的土地，采用饥饿营销的方式让房地产不至于崩盘，而以此为代价就是牺牲。超过一半香港人的幸福。至少是住房幸福。
让一半香港人能够安定下来，除了生活的麻木。大概只有虚无的荣耀感。亚洲四小龙之一，世界金融中心之一，世界最自由城市，世界最具幸福感城市，世界最开放城市。这些不要钱的荣誉像风一般涌向了香港。
无论是当年的东京，还是20年前的香港，其实他们都没有选择。但是现在我们尚且有的选择，希望有朝一日不要重复这两个世界大都市的老路。
坚持房住不炒！
