恆大集團八日內在北京拿下了兩宗地塊，累計斥資39.9億元。
4月23日，恆大斥資18.5億元拿下了位於北京房山區良鄉鎮的1宗住宅用地，地塊名稱為北京市房山區良鄉鎮FS04-0100-6056等地塊R2二類居住用地、B11零售商業用地，用地面積約為56727.74平方米，建築控制規模約為133882平方米，土地出讓起始價為13.9億元。恆大拿下該宗地塊的溢價率為33.09%，綜合樓面價10560元/平方米。
根據土地出讓文件內容顯示，該宗地為限競房用地，採用“限地價、限房價、競自持”的出讓方式，宗地中商品住房銷售均價不超過35344元/平方米，且最高銷售單價不得超過38878元/平方米，住宅容積率2.0和2.5。
值得一提的是，這是恆大在繼4月16日北京密雲經濟開發區拿地之後再次在北京競得地塊。
4月16日，恆大集團以21.4億元拿下密雲經濟開發區三期A1地塊，溢價率15.68%，樓面價11093元/平方米。
資料顯示，地塊名稱北京市密雲區密雲經濟開發區三期A1地塊MY00-0302-6010等地塊R2二類居住用地、A33基礎教育用地。地塊位於北京市密雲新城0302街區，建設用地面積121600萬平方米，規劃建築面積≤192922平方米，用地性質為R2二類居住用地、A33基礎教育用地，起始價18.5億元，目前地塊周邊暫無新房在售。
由於密雲區屬於非熱點區域，因此報名參拍的企業並不多，當日土拍現場僅有恆大、首開+住總+路勁聯合體兩家拿地主體舉牌報價。
據土地出讓文件顯示，密雲區的這宗出讓土地設定土地合理上限價格，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現場競報企業自持商品住房面積比例程序。同時，本次出讓宗地設定有企業自持商品住房面積預設比例，當現場競報自持面積比例達到設定的預設比例時，轉入高標準商品住宅建設方案投報程序。
2013年，恆大首次在北京拿地。
2013年7月，恆大以35.6億元的總價將北京昌平沙河地塊收入囊中。截至2013年末，恆大在北京市場上總共收穫三宗地塊，總斥資達到額127億元。
2014年，恆大拿下北京市廣營自住房項目與大興黃村地塊；2015年，恆大在經過43的競拍後，以15.7億元並居住面積全部配建自住房的方式獲得該地塊，自住房銷售均價為17500元/平方米，溢價率達到41.4%。但此後，恆大就再沒有在北京的公開市場上拿地。2016年，恆大通過收購的方式獲得了位於順義區中央別墅區的恆大麗宮項目。
在中國恆大（03333.HK）2019年的業績會上，恆大提出了“高增長、控規模、降負債”的發展戰略。
具體來說，高增長即充分利用恆大的土地儲備及網上賣房的巨大優勢，實現銷售高速增長；控規模是指控制土地儲備規模，實現土地儲備負增長，2020年到2022年，總土地儲備計劃平均每年減少3000萬平方米左右；降負債即確保負債總額和負債率大幅下降，目標是力爭2020年到2022年，有息負債平均每年減少1500億元。
按照恆大集團董事局主席許家印的計劃，未來三年希望每年減少3000萬平方米的土地儲備，總土地儲備控制在2億平方米左右，每年新增土地儲備4000萬平方米左右，通過減少土地儲備從而實現控規模降負債。
恆大董事局副主席兼總裁夏海鈞在業績會上算了一筆賬。“在土地儲備方面，我們如果減少了2000多萬平方米的土地儲備，公司每年大概可以在規模增長和控制土地儲備方面能夠有2000億左右的現金餘額，計劃每年減少1500億元的有息負債，今年力爭減少2000億元，通過這樣的有序的控制規模，加大銷售，減少負債。使我們在2022年實現公司的總負債規模降到4000億元以下，負債率降到同行業中低下的水平。”
