各位親，近期在買房的路上。是否和我一樣經常接到置業顧問打來推銷公寓樓的電話呢?
也許大部分人一開始是抗拒的，但是隻要您去了現場看了房，還是很容易就被精緻的裝修，溫馨浪漫的風格，合理的佈局，以及拎包入住的簡便所吸引，順便強化了對於未來出租收益的幻想。最後順理成章，你被開發商的置業顧問圍獵成功，下定金！
不出一週，第六感就會命令您四處打聽，內心忐忑不安，多方諮詢瞭解後，會發現原來公寓房是一個奇大無比的雞肋，想退定金，卻又不能；想棄定金，卻又不捨。下面，我就幫您分析分析這塊雞肋值不值得吃?
缺點一：買公寓房，沒有天然氣，這是和單間、一室住宅的最大區別。置業顧問也許會忽悠您說，可以用電熱水器，電飯煲，電磁爐，但是用過的都知道，有多麼不方便不經濟，電器維修費用遠高於用燃氣，這樣的房子好租?
缺點二：您買了公寓房，產權性質就是非住宅，將來再次出售，需要繳納接近房價13％的定額稅，還有5.5％的差額增值稅，也許置業顧問會忽悠您，說將來轉嫁給下家，我就呵呵了，羊毛不是出在羊身上?您的下家今後再次出售，也要再次交一筆巨稅，別人不傻，為什麼不買小戶低稅住宅?
缺點三：公寓房一般都很小面積，決定了單棟樓住戶擁擠，如果電梯好多部還將就，要是隻有區區三四臺電梯，估計每天上下班高峰都要排隊等電梯了。
缺點四：相對於小戶住宅，公寓繳納的物業費，水電費，普遍而言會貴一點，但亦不排除某些公寓會和住宅持平收費，但這是例外。
缺點五：住戶密集，決定了底樓車庫車位緊張，如果小區無法提供其他位置車位，則停車也是難題。即使提供車位，如不在底樓，就需步行很遠距離取車。
這麼大塊的雞肋，您吃不吃?
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