今天的山東煙臺最核心的地段——濱海廣場，矗立著一座醒目的高層建築。它的總高度約323米，是目前為止的煙臺第一高樓，名為煙臺世茂海灣壹號。
煙臺世茂海灣壹號是一座集超五星級酒店、全海景酒店式公寓、國際商務辦公及精品商業於一體的現代綜合體，同時也是成為山東省環渤海濱海建築群的重要組成元素。它如今已經是煙臺海灣天際線中的核心元素，十餘年間煙臺宜居宜遊的東部濱海景觀因為它的存在發揮出了更多的自有價值，整個煙臺乃至膠東地區的旅遊經濟發展也因此迎來再度飛躍。
煙臺世茂海灣壹號
這是山東世茂落地的第一個項目，也是它成為山東“城市中心創造者”的起點。世茂自2006年進入山東，山東世茂在環山東佈局內砥礪耕耘、落地開花，為山東打造了一個又一個擎動城市發展的“城市中心”，在齊魯大地書寫了一部深入山東發展血脈的環山東城市“中心史”。
先於城市，出眾美好——這是山東世茂2020年首次確立的品牌理念，也是其14年深耕齊魯未變的初心。進入2020年，山東世茂的“中心”故事仍將繼續。而初心不改的它，又將如何在2020年，為這部齊魯“中心史”開啟一段“先於城市，出眾美好”的歷史新篇章？
在集團“大飛機”戰略下的城市發展“中心論”
從世茂集團的特點上看，“多元化”和“城市運營商”這兩大標籤，共同組成了山東世茂執筆齊魯“城市中心史”的底氣。
作為一家擁有30年成長曆程的大型國際化、綜合性投資集團，世茂集團的業態豐富多元，這種多元化的發展模式首度在2020年被集團命名為“大飛機戰略”。在這項戰略中，地產開發是核心主體；酒店管理、物業服務、商業辦公、文化娛樂則為堅實雙翼；高科技、醫療、教育、養老、金融等投資，成為世茂平衡發展的關鍵尾翼。
而“城市運營商”角色則深入在山東世茂14年來的發展脈絡之中。山東飛速發展的城市化進程、眾多城市的快速升級和擴容，成為世茂這架“大飛機”化身山東“城市運營商”的沃土。14年走來，山東世茂持續不斷地在文化旅遊、產城融合、教育、城市綜合體開發等四個方面加大在山東的投資，為進駐的每一座城市量身打造了能夠驅動城市生長的引擎，助力山東的城市發展和經濟建設，為山東省城市化進程貢獻力量。
據介紹，接下來山東世茂將繼續依託“大飛機戰略”中的“尾翼”部分進行前瞻性產業佈局，使“城市運營者”角色進一步升級“為城市賦能”的新角色。
在格局和遠見上“先於城市”，在落地時力爭“出眾美好”——世茂這架“大飛機”，帶著一顆打造“城市中心”的初心與決心，已在齊魯大地上再一次迎風起航。
關於城市中心的“世茂式”解讀
作為“現代城市的心臟”，每座城市的城市中心都一定誕生於綜合實力雄厚的城市運營商之手。雖然時下“城市運營商”一詞已經是房企們的慣用說辭，但實際上很多企業仍是在為建造而建造，並未真正融入城市的血脈，讓自身成為一座城市中立體的、具有驅動性的一部分。
濟南世茂寬厚裡
顯然山東世茂對“城市中心”一詞有自己更獨到的理解。14年來，山東世茂從“城市中心”的不同功能著手，著眼城市發展、尤其是核心片區的改造升級，用“先於城市”的眼界、“出眾美好”的氣質，落地了一個個獨具城市驅動力量的真正“城市中心”。
濟南世茂寬厚裡
如果說世茂打造煙臺海灣壹號時著眼的是城市經濟的“高度”，濟南的世茂寬厚裡則更重視城市文化的深度。
為了能在明城府——這片承載著六百餘年曆史的城池和濟南市民深厚故里情的土地上，打造出真正讓城市核心運營與城市記憶、歷史文化相輔相成的真正“城市”的“中心”，山東世茂也曾兵分多路到全國各地考察，才最終確定了寬厚裡“對標成都寬窄巷子、深入城市歷史底蘊”的新式文化商業古街定位。作為一種集商業、文化等元素為一體的全新街區形式，寬厚裡除了商業本身的硬件以外，還在街區內搭建了戲臺、打造了舜池，保留了金家大院等幾座老建築；既有戲班、書法等傳統文化商業業態，也不乏年輕人喜歡的咖啡廳、啤酒等活力時尚商業。
濟南世茂寬厚裡夜景
承啟性的多元文化讓寬厚裡自然而然地融入了這座老城的氣韻，同時又能與這個鮮活的時代同頻共振。如今的濟南世茂廣場、世茂寬厚裡已經成為了濟南的地標，為往來遊客展示著濟南旺盛的城市活力，成為“濟南人常來，外地人必來”的文旅勝地。
目前，山東世茂已累計開發37個精品項目，分佈12個城市，落地3大產品系，擁有5個自持商業和1個代理商業項目，商業管理面積達42萬㎡，簽約投資額已經超過了1200億元。帶著“先於城市，出眾美好”的全新品牌理念，山東世茂將基於“2+3+X新三年發展戰略”進一步拓展，加強在山東周邊的項目佈局，加強環鄭州的城市佈局，在環山東省市再造一個山東規模。
攜三大產品系“再造一個山東規模”
山東世茂的“2+3+X”戰略，是指以濟青為核心，以濰坊、臨沂、濟寧為重點，輻射周邊城市進行佈局；而這個戰略的實施，必須要以成熟的產品系為抓手。
國風系、璀璨系和雲系，正是目前山東世茂成功落地的三大產品系。
國風，常指中華民族縱深歷史和幅員遼闊的榮光和風骨；而國風系，顧名思義，是世茂三大產品系中最具中華傳統文化底蘊的系列。世茂的國風系產品在風格上追求悠遠隱逸的東方意境、山水和鳴的盛世風骨，而在理念上多講究相地制宜、和諧周正。
世茂國風系的開篇之作是福州的雲上鼓嶺，而山東世茂國風系的開篇之作，則是位於章丘繡源河畔的國風源墅。
章丘國風源墅
國風源墅具有世茂國風系典型的“相地制宜”特徵，它於繡源河茂林水境深處，落子於中國百年學府——山東大學新校址之畔（規劃中）。項目一方面傳承儒家禮制、九賢文化，打造“形·園·院·巷·禮”的整體格局，另一方面結合當代人居功能匹配，結合區域土地、人文訴求，打造出貫通盛世文化精髓與當代審美趣味的園林意境。
相較於莊重古樸的國風系，世茂的璀璨系則具備了更多的現代感——科學、健康、智能，成為世茂璀璨系的幾大關鍵詞。
和世茂璀璨系的其他很多項目一樣，濟南璀璨時代項目，也將以更新白馬山片區城市界面為己任，煥新市中區發展格局。而與國風系復古的“氣質”不同，璀璨時代項目更具備科技感和智慧感，在細節的設計上更講求智能化和人性化；而這種迴歸“人”本身感受的設計觀，正體現出世茂璀璨系產品的典型特徵。
另據瞭解，濟南璀璨時代項目將與政府合作打造的市中區圖書館、文化館、檔案館，配合世茂寫字樓和商業街區，共同打造一個濟南新網紅打卡地——時光裡。
濟南世茂時光裡效果圖
時光裡區別於與傳統的“商業盒子”概念，採用的是一種新的文化商業相結合的經營模式。據介紹，時光裡將保留機床一廠的老建築，挖掘當地的工業化文化，未來或將成為工業風商業的典型。如果說“寬厚裡”代表濟南的文化根基，“時光裡”則代表濟南西部近現代工業化進程。山東世茂深入這座百年老城的脈絡，讓“寬厚裡”與“時光裡”一中一西交相輝映，將書寫一段貫古通今、出眾美好的泉城故事。
最後，山東濰坊世茂雲圖、濟南世茂雲錦以及河南信陽世茂雲璽，共同組成了山東世茂環山東、環鄭州大戰略中的雲系產品三大重點佈局。三大雲系項目的設計均以方正實用為目的，在擇址上綜合考慮繁華都市與愜意山水雙元素的平衡，也為山東世茂的“雲系”產品系塑造了良好的品牌口碑。
濰坊世茂雲圖
國風系、璀璨系和雲系這三大產品系如今已經成為山東區域內的人居標杆和典範，它讓山東世茂在每一座城市中進一步擁有了知名度與話語權。據瞭解，山東世茂的目標，正要以此三大產品系為抓手，結合城市綜合體等功能性項目，加強在山東周邊和環鄭州的城市佈局，最終在環山東省市“再造一個山東規模”。
先於城市，出眾美好：齊魯“中心史”開啟新篇章
2020年是山東世茂的品牌元年，“先於城市，出眾美好”的品牌理念正式登上歷史舞臺，“中心創造者”山東世茂也從此步入全新階段。
先於城市，出眾美好。短短的八個字詮釋了山東世茂從發展戰略、創造理念到未來城市藍圖的整個企業格局：“先於城市”就是指山東世茂將秉持2+3+X戰略，深耕佈局，站在社會需求的前端，匹配具有時代領先力的產業和產品；而“出眾美好”則是指世茂將不僅僅作為一個地標締造者，而是更會從用戶的切身需求出發，鑽研更先進的產品理念，為城市和市民呈現更美好的生活場景。
山東世茂項目佈局
像是長清東王一號工程長清世茂廣場、淄博一號工程淄博CBD中央活力區、濟陽一號工程濟陽世茂摩天城、市中區一號工程濟南機床一廠城市更新項目、青島52+、青島國際中心、青島世奧大廈等可以稱為城市發展的動力引擎項目，為城市改造、發展動能提升起著積極作用，這些項目所引入的新的新型產業、社會服務、生活理念等，也會給城市帶來全新的發展機遇。
在城市運營層面，山東世茂將緊跟城市發展步伐，形成以住宅業務為基礎，涵蓋綜合體開發、商業運營、城市核心區打造、文化生態運營、物業服務、產業辦公、家裝業務等多重領域的複合業務生態，更好的賦能城市。
在未來，世茂將從城市運營進一步提升到為城市賦能的角色定位，將政府、合作伙伴、同行業資源整合聚集在一起，共同討論怎樣整合更優秀的資源，如何做到資源的多元化產業協同發展，致力於為用戶實現更為愉悅的生活體驗，進而提供更大的城市價值與社會意義，為山東人民的美好生活做出更多更大的貢獻。
而這一部十四年齊魯城市“中心史”，也將在2020年，由世茂續寫一個全新的篇章。
