贷款买房已经是一个非常普遍的现象，为了缓解经济压力，又能有一个稳定的家，跟银行贷款是必须的，那么如何才不会被银行拒绝贷款呢？其实，关于房贷有一些你不知的“潜规则”，做好准备才能少走弯路哦！
1、家庭稳定更易获批
你在申请银行贷款的时候一定都填写过婚姻状况，那么你知道吗?在同等条件下，已婚人士申请贷款会更容易一些。这是为什么呢?一是已婚人士有家庭，还款能力自然要比一个人强一些。二是已婚人士必须要有责任感，因此还款逾期发生的可能性会更小一些。
当然如果你是未婚，但是贷款申请获得了来自父母的支持，一样更容易让银行工作人员信服。
2、不同的还款方式利息差很多
在贷款时，家庭通常对贷款金额没有太大争议，但是他们是否有计划还款方便?等价的本金和利息以及相等的本金是两种最常见的方式，但它们之间存在许多差异，甚至数十万美元。
这是因为计算兴趣的两种方法不同，本版本不会详述。基本规则是每月偿还等额本金和利息是相同的，同等本金的金额在早期非常高，并在后期逐渐减少。
3、银行嫌弃组合贷款
投资组合贷款涉及公积金贷款和商业贷款两部分，因此银行审批流程复杂。因此，在这种情况下，银行更愿意采用单一的贷款申请方式，在申请组合贷款时，您将面临更长的审查时间。
4、还款良好再次申请贷款比较容易
有些人认为他们从未借过钱，所以他们应该有良好的信誉。事实上，事实并非如此。银行根据信用报告判断您的信用是否良好。如果您从未贷款过，那么信用报告将没有相关信息。银行无法知道你的真实情况。
如果您借了钱，但还款从未到期，银行会认为您是一个诚实可靠的高质量客户。如果您有资格获得贷款购买房屋，您的贷款申请很容易被银行批准，有时您可以获得较低的贷款利率和较高的配额。
5、提前还款要交罚金
许多人害怕欠他人钱，所以当他们有抵押贷款时，他们会考虑提前偿还债务并尽快了解债务。但事实上，您的提前还款可能会导致您的违约，因为您与银行签订的合同中规定了还款的时间和金额。这时，您需要清楚看清合同内容，是否有提前还款的具体要求，是否需要支付罚款等。
俗话说，不打无准备之战，有了上面几条，大家去申请房贷的时候相信会省去不少精力，祝大家早日买到属于自己的家！
