貸款買房已經是一個非常普遍的現象，為了緩解經濟壓力，又能有一個穩定的家，跟銀行貸款是必須的，那麼如何才不會被銀行拒絕貸款呢？其實，關於房貸有一些你不知的“潛規則”，做好準備才能少走彎路哦！
1、家庭穩定更易獲批
你在申請銀行貸款的時候一定都填寫過婚姻狀況，那麼你知道嗎?在同等條件下，已婚人士申請貸款會更容易一些。這是為什麼呢?一是已婚人士有家庭，還款能力自然要比一個人強一些。二是已婚人士必須要有責任感，因此還款逾期發生的可能性會更小一些。
當然如果你是未婚，但是貸款申請獲得了來自父母的支持，一樣更容易讓銀行工作人員信服。
2、不同的還款方式利息差很多
在貸款時，家庭通常對貸款金額沒有太大爭議，但是他們是否有計劃還款方便?等價的本金和利息以及相等的本金是兩種最常見的方式，但它們之間存在許多差異，甚至數十萬美元。
這是因為計算興趣的兩種方法不同，本版本不會詳述。基本規則是每月償還等額本金和利息是相同的，同等本金的金額在早期非常高，並在後期逐漸減少。
3、銀行嫌棄組合貸款
投資組合貸款涉及公積金貸款和商業貸款兩部分，因此銀行審批流程複雜。因此，在這種情況下，銀行更願意採用單一的貸款申請方式，在申請組合貸款時，您將面臨更長的審查時間。
4、還款良好再次申請貸款比較容易
有些人認為他們從未借過錢，所以他們應該有良好的信譽。事實上，事實並非如此。銀行根據信用報告判斷您的信用是否良好。如果您從未貸款過，那麼信用報告將沒有相關信息。銀行無法知道你的真實情況。
如果您借了錢，但還款從未到期，銀行會認為您是一個誠實可靠的高質量客戶。如果您有資格獲得貸款購買房屋，您的貸款申請很容易被銀行批准，有時您可以獲得較低的貸款利率和較高的配額。
5、提前還款要交罰金
許多人害怕欠他人錢，所以當他們有抵押貸款時，他們會考慮提前償還債務並儘快瞭解債務。但事實上，您的提前還款可能會導致您的違約，因為您與銀行簽訂的合同中規定了還款的時間和金額。這時，您需要清楚看清合同內容，是否有提前還款的具體要求，是否需要支付罰款等。
俗話說，不打無準備之戰，有了上面幾條，大家去申請房貸的時候相信會省去不少精力，祝大家早日買到屬於自己的家！
