入行这么久，南通大大小小的楼盘、售楼处我也去过不少。
但是今天，有个小区真的惊到我了：一惊讶：4年房价翻一番！粉丝爆料，早在去年就已经清盘的低价神盘如今竟然还有房源在卖；
二惊艳：小区一期实景宛若效果图！绿化覆盖率高，环境宜人，我被疯狂圈粉；
三惊叹：区位优势明显，名校、商城一应俱全，还有130亿的工业项目即将引进，中介表示，未来房价不涨都难！
它就是南通通州区昔日有钱也不一定能买到的神盘——佳源都市!
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4年房价翻一番！今天我实探南通昔日神盘佳源都市，目前还剩少量更名房源在售
说起南通的低价盘，除了江山鼎、中兴兰溪荟等神盘外，位于通州区的佳源都市也一定能排得上位置！
据了解，佳源都市最早2016年一期开盘单价仅6000多元/㎡，虽然二期开盘房价上涨到8000元/㎡，但仍然是通州少有的低价盘。
2018年佳源都市二期开盘时，共90套房源，吸引了200多人到场，火热程度可见一斑。
如今二手房挂牌均价已经达到1.3万/㎡，4年房价直接翻了一番！更有不少膨胀的二手房房东把房价挂到1.5万/㎡以上。
图源：安居客
前几天，还有粉丝在我们群里爆料，佳源都市到现在还有房在售。
图源：粉丝群
于是今天我便特意前往售楼处一探究竟。
来到售楼处，我便直奔主题：
我：你好，我听说佳源都市还有新房在卖，这是真的嘛？
销售：新房我们早就卖完了，但是二期还有几套更名房源可以出售。
我：什么是更名房源啊？是二手房么？
销售：更名房源是其他人全款买了我们的房子，挂在我们售楼处代卖，价格和二手房差不多，但不用交税，直接和开发商签合同！
见我有意向，销售还发了两套户型图供我参考：
113㎡三室两厅两卫
109㎡三室两厅两卫
告别销售之后，我又来到了周边的小区门店进行走访。
我：你好，我刚刚在售楼处咨询了佳源都市二期的更名房源，想了解一下佳源都市的行情。
中介：我们门店也有二期更名的房源，但是和销售直接签更名房源还是存在一定的风险，后期交房还要交一些税费、物业费等诸多费用呢！
中介还向我透露，二期更名房源是期房，而一期是已经交付的是现房，所以更推荐一期的房源，价格算下来也差不多，都在1.3万/㎡左右。
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小区一期实景宛若效果图！绿化覆盖率高，环境宜人
于是，我便来到一期交付的区域，实探小区的环境和物业的实际管理情况。
老实说，小区门禁算不上很严，只要报出楼栋号，或者说来找业主的就能进。
一进门就能看见中央景观花园，贯穿整个小区，宛如效果图！
虽然已经是早上十点多，但依旧能看见不少业主在花园里锻炼、遛娃、闲聊。
在实探的过程中，我发现：
1、小区楼间距很大，每两排楼栋间都有不同的景观带。
2、小区的绿化率很高，走在小区的路上就能感受到绿叶的环绕。
3、小区整体卫生打扫的很干净，就连垃圾箱旁边也没有乱堆乱放的现象。
4、入户大堂宽敞明亮。
5、娱乐、健身和休闲场所也是必备的。
每栋楼底楼都有不同主题的健身场所。
6、随后，我来到地下停车场，发现还是比较整洁明亮，在出入口处也有明显的指示牌。
甚至连地下停车场的楼梯间都全部铺设了瓷砖。
但小区也同样存在不足之处。
7、或许是大部分房源正在装修的缘故，电梯不用刷卡就可以随便上楼，有点不安全。
8、部分公共区域有粉刷不均的情况，墙角有些不美观。
9、小区北门无人看守，从外面可以直接走进小区，未来小区安全将会大打折扣。
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区位优势明显，名校、商城一应俱全，还有130亿的工业项目即将引进
佳源都市小区的地理位置也很优越，虽然位于通州银河新区板块，但距离老城区近，生活还是相当便利的。
再加上银河新区作为通州西拓与南通主城东拓的交界处，又紧邻金沙湾，未来将能共享同样的配套，银河新区也正在为发展蓄力。
周边还有金郊初中、中南、保利和新城等开发商合作建设的20万方商业综合体 等配套。
图片来自金郊初中官网
就在今年年初，恒力以总价12亿元拿下通州银河新区两幅重磅地块，未来更将带来投资不少于130亿的工业项目！
未来银河新区的发展也必然不容小觑！
我在向中介咨询时，中介也告诉我，以目前的发展趋势，等上悦城、商业街全部建成使用，未来房价肯定还会涨！
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以上就是我的实探内容，总的来说，经过今天的实探，我发现大部分业主还是很满意佳源都市的，品质、物业、环境都不错，房价也在稳步上涨。
当然，如果你对佳源都市有不同的看法，欢迎在评论区留言讨论。
