昨日还能买神湾，今日只能买宝安；
上月还嫌南山贵，此时红山也奔溃；
去年西部不买房，今年东部泪两行；
龙中全款变首付，布吉首付变车库；
沙井犹豫四五天，回头少个卫生间。
首次置业1500万
日前，小编收到一位大学老同学的叮嘱，让帮忙帮她外甥买房子，听说深圳楼市豪宅不好买。
深圳豪宅不好买，尤其一手房子，确实说对了！
“我表妹的儿子，刚刚去深圳工作，准备买房的，你是老深圳，又是专业人士，请多多关照。方便的话你加他微信，谢谢！
”......
“你这外甥好有钱啊！
”啊？！
“竟然要买1500万以内的房子，还是首次置业！！
”都知道深圳的房子贵啊，贷款呗！”
这话说得不痛不痒......
孩子刚毕业没多久，也来深圳时间不长，虽然工作在深圳排在前十的大公司，但也不至于这么快跻身富豪。
当然，孩子的后方在富裕的江苏，这个“水”可是很深的。
对于首次置业就要求“1500万以内的房子”，老异一时还真有点懵！
不过孩子特别指定了前海、香蜜湖，即使当前最热的宝中都不感兴趣，当然主要是因为宝中离工作单位有点远。
其实前海也不小，范围包括了桂湾、前湾和妈湾。难道妈湾就不远？！当然孩子刚来，对真正的前海还不是太清楚。
接着我们在微信上长聊起来，未料吓了老异一跳，原来这位老同学的表外甥，在这段不长的时间里几乎看遍了深圳在销、将销的大部分前海、福田豪宅。
当然，今年以来可以销售的前海、福田豪宅屈指可数，且大部分都已迅速售罄。
于是，小编给他陆续推荐了兰江山第，可惜只有超大户型了，只能一次性付款；
华侨城新天鹅堡三期不感兴趣，未说明原因，大概不在前海、香蜜湖范畴；
位于前海的香格名苑，只有约170平米的大户型；
与香蜜湖一路之隔的天健天骄，可惜全卖完了，当然人家也未必感兴趣，毕竟不是纯正香蜜湖。
最后，老同学的表外甥说了:目前看了几个盘，最感兴趣的还是新世纪临海揽山，还有华润的华润城4期。但是遗憾都没开盘，查了一下，新世纪临海揽山大约在五、六月开盘；华润城4期也未开盘，但是不在前海哦，科技园当然响当当！
这两个盘开盘能不能买到，小编估计很难，毕竟依然限价下的深圳豪宅，尤其南山、香蜜湖豪宅，开盘价大多低于周边二手盘。买到这样的一手房，买到即赚到！！
话题暂时聊不下去了，于是说些别的。
疫情当下，深圳楼市走急了！
回首当今世界，国内外疫情、楼市两重天！！
一方面，经过三个月的浴血奋战，中国终于将疫情控制在相对安全的阶段；但另一方面，国外疫情却呈爆炸式发作，尤其美国、西班牙、意大利、法国、德国、英国等为首的欧美国家。
而印度、非洲等地区，目前还是初期发难，穷国一旦控制不住疫情，后果更是不堪想象！！
与此同时，中国正在初享疫情控制后的暂时宁静，老百姓本对于3月初开的楼市根本没抱什么希望。可是，就是这个三月，当北京、上海、广州等一线楼市逐渐平稳开启之时，深圳却出现了自2016史上最严厉调控以来的最大楼市涨幅。
目前，深圳豪宅房价更是纷纷十万+以上，看来，十万+已经迅速成深圳豪宅趋势了。
业界评价今天深圳的楼市：眼下的深圳楼市，用一个字形容的话，就是热，两个字形容的话，就是大热！
从成交量来看，3月深圳二手房成交量达到近两年来的新高，第一次超过8千套，达到8008套，环比大涨3.8倍。而从过去十年历史看，单月成交超过8000套，是深圳楼市牛熊的“分水岭”！！
成交量站上8000套高位，10万+楼盘遍地开花，以及3000万+豪宅日光和其他费用的火上浇油……
不过，客观地说，去年深圳的“豪宅税”新政，只是燃点之一。
三月以来深圳豪宅的异军突起，更重要原因是弥漫全球的新冠肺炎疫情，以及由此引发的货币增发。
全球经济发展严重受阻，各国央行都在大放水，零利率乃至负利率大行其道。虽然中国抗住了基准利率基本不降，但是在大环境影响之下，也不得不采取定向降息降准的方式加以应对。下一步，实质性的降息也将不得不陆续推出。
资金虽然被希望流进实体经济，但历来的实践证明，总有一部分资金被流向楼市，起到推波助澜的作用。
如今深圳的楼市，正是火上浇油的季节。
用一句话概括眼下的深圳楼市就是：再次坐在了即将喷发的火山口。
深圳因为土地面积小，规划给住宅的土地更是有限，房价只有被高高捧起，现在来看，唯有扩容，扩得越大，房价才可能降得越猛。所以，不好和北京、上海房价硬比，人家的城市占有多少面积？！
还有，深圳最靠近国际市场的前沿，尤其世界房价第一高的香港与其比邻，香港人物业投资意识从来最强。所以，年轻的深圳“深受其害”！
此外，深圳的户型政策相对北京、上海，也是最为宽松的。“来了就是深圳人”是深圳迄今最为响亮的口号，确实户口政策上深圳担当得起，但是因为高不可攀的房价，却因此被改成了“来了就是惠州人”，不能不说是一个苦涩的笑话。
当然，这波深圳楼市热销，主要是豪宅层面上，普通住宅尚未上车。但是下一步，普通住宅也会跟上热销的步履，这是没有疑问的。
现在，由于深圳房价的过高涨幅，已经引起了业内的反思。过高估价的深圳楼市，或将产生进一步的负效应，更多人才和企业将被迫撤离。
尤其今年，疫情当前，天涯共此时，美国、日本已经喊出免费召回企业的“国字号”大令，深圳的实体经济以及GDP更是产生了严重的退缩，该是紧急刹车的时候了！！
