猫头鹰周报（MalltoWin Weekly)摘要宏观资讯：
北京购物中心空置率10.7%，较上年末涨3.6个百分点
地产企业资讯：
中国新城市与奥特莱斯亚洲达成战略合作， 将合作获取商业项目等；
众信旅游与王府井免税达成战略合作，拟股权合作开设免税店；
百盛集团拟出资4.5亿元设立合资公司，于嘉兴建设购物中心；
融创将在广西柳州建设螺蛳粉小镇主题乐园；
新世界拟投资100亿元建设深圳太子湾项目，含K11文化艺术购物中心
商业项目动态：
上海第二家安达仕酒店将落地上海ITC综合体；
汕头潮阳万达项目签约落地，投资约200亿元；
绿地湖州南浔城际空间站项目启动，总体规划占地近千亩；
宝龙商业首进苏州——苏州高新区星韵宝龙广场将于年底前开业；
重庆龙城龙兴天街预计2022年年底开业；
日本丸井百货池袋老店即将落幕；
日本心斋桥大丸PARCO将开业
商场活动资讯：
成都远洋太古里"留步·耍起"大型主题活动正式开启；
成都2020中国设计大秀启幕；
北京SKP X SKP-S万圣节启幕
商业用地资讯：
世茂18.08亿元夺下杭州临安商住地，溢价率20.7%；
保利10.42亿摘南昌市红谷滩区商住地，要求配建大剧院；
新城控股5.96亿元摘进贤2宗商住地，拟打造南昌第三座吾悦广场
2020-10-18
【顶级国际学校选址合作】某英国400余年历史老牌顶级公学，现计划进驻中国。初期在上海、广州、深圳、成都、青岛、天津、武汉、海南以及长三角、珠三角核心城市进行选址。要求占地100—150亩，建筑面积5—7万平米。业主方需按要求规划建设，校方以租赁方式合作，并负责全权运营。如业主方需要，学校方可配合开发商合作拿地。
【上海商业地块寻求转让】上海闵行区商业办公净地整体转让，总建筑面积10万平方米左右，可部分散售。
【知名商业集团寻求项目合作】集团依托北上广成熟商业品牌，现拥有70余个地产商业项目，已建成面积超300万平米。1）合作需求：6万平米以上 2）合作模式：整租改造、管理输出、融资代建、小股操盘 3）物业类型：地铁上盖、交通枢纽商业综合体、产业办公写字楼、存量厂房盘活、产业园区商业运营等优质项目 4）城市聚焦：北京、上海、广州、深圳、成都、重庆、杭州、西安、苏州、厦门、天津等一线、新一线和强二线城市。
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1 宏观资讯
北京购物中心空置率10.7%，较上年末涨3.6个百分点
第一太平戴维斯近期报告显示，其监测的北京市90个购物中心，受疫情影响店铺关店数量增加，空置率年内不断上升，三季度空置率升至10.7%，环比上升1个百分点，同比上升3.6个百分点。（来源：财新网）
2 商业地产企业资讯
中国新城市与奥特莱斯亚洲达成战略合作
10月14日，中国新城市与奥特莱斯集团（亚洲）有限公司举行战略合作签约仪式。
双方就通过合作获取土地资源、商业项目开发建设、产业投资、产业基金、产业运营，打造面向未来的城市核心与商业集群，最终实现赋能城市发展的战略目标取得广泛共识。（来源：观点地产网）
众信旅游与王府井免税达成战略合作，拟股权合作开设免税店
10月15日，众信旅游宣布近期与王府井免税签署了战略合作协议，双方计划在市内免税店领域及海南自由贸易港联合开展“旅游+购物”业务。
在合作内容方面，众信旅游将凭借自身流量和旅行社门店渠道，与王府井免税共同探讨离境、入境、离岛、市内免税店等免税零售业务合作的可能性；免税店运营方面，双方拟在深入合作后进一步以股权合作方式共同开设免税店，从销售端、产品供应端等入手，实现免税店采购、运营及销售的全产业链合作。
此外，双方还计划通过叠加会员优惠、共享会员渠道等形式，进行会员资源共享，为免税店运营提供数据支持，并计划以大数据及人工智能等技术为基础，探讨智能化免税品供应链管理。 (来源：新浪财经）
百盛集团拟出资4.5亿元设立合资公司，于嘉兴建设购物中心
百盛集团发布公告，于2020年10月15日，上海盛蕤(公司的间接全资附属公司)与鸿翔房地产就成立合资公司订立合资公司合作协议。公司拟透过向合资公司注资投资4.5亿元用于开发及建设商业、住宅及零售物业，包括在中国嘉兴市建设购物中心。（来源：智通财经网）
融创将在广西柳州建设螺蛳粉小镇主题乐园
10月14日，广西柳州市委书记郑俊康、市长吴炜在莲花山庄会见了融创中国控股有限公司董事会主席孙宏斌一行，融创将在柳州建设螺蛳粉小镇主题乐园、柳州体育综合体和柳州儿童公园项目。
据透露，融创自2017年首次进入柳州以来，已开发建设柳州螺蛳粉特色小镇及4个房地产项目，计划总投资约70亿元。（来源：乐居财经）
新世界拟投资100亿元建设深圳太子湾项目，含K11文化艺术购物中心
10月16日，新世界发展有限公司宣称，集团将斥资超过100亿元，发展深圳太子湾大型一站式综合项目。
项目坐落于蛇口全新建造的邮轮码头旁，发展总楼面面积达390万平方呎，落成后势将成为深圳最大海滨文化商业区，预计于2024年起分阶段落成。
据新世界介绍，太子湾项目以文化生活为主轴，拥有K11文化艺术购物中心、以家庭亲子教育为主题的DiscoveryPark，在商业方面将设有海滨商业街、五星级酒店以及380米甲级写字楼。（来源：观点地产网）
3 商业项目动态
上海第二家安达仕酒店将落地上海ITC综合体
10月9日，新鸿基地产与凯悦酒店集团宣布将在上海徐家汇商圈打造一间全新的安达仕品牌酒店，位于新鸿基地产旗下大型商业综合体项目ITC内的Andaz Shanghai ITC。
该酒店预计于2024年正式开业，将拥有265间客房和套房、一家特色餐厅和一个安达仕酒廊，以及健身中心、室内游泳池和会议及活动空间。
ITC是新鸿基地产在内地打造的大型城市综合体发展项目，坐落于上海浦西徐家汇。目前，第一期和第二期办公楼全数租出并已交付使用，第一期的One ITC商场也已于2019年年底正式营业。（图片、内容来源：观点地产网）
汕头潮阳万达项目签约落地，投资约200亿元
10月10日，汕头市潮阳区政府举行重点项目签约开工竣工仪式，包括潮阳万达广场商业综合项目在内的10个项目签约落地。
潮阳万达项目选址于潮阳高铁站站前广场区域，总用地约600亩，投资约200亿元，规划建设第四代体验式万达广场、国际五星级酒店、会展中心、创新总部基地以及高端写字楼和精品公寓，同时将配建一座国内知名中学和一所36班高端幼儿园，以及高铁新城。
汕头万达广场总用地面积约6.4万平方米（96亩），总建筑面积约14.52万平方米，总投资约15亿元，将打造成为集购物、餐饮、文化、娱乐、互联网实体体验等多种功能于一体的城市综合体。（来源：金融界）
绿地湖州南浔城际空间站项目启动，总体规划占地近千亩
10月10日，据绿地集团官方微信公众号披露，绿地南浔城际空间站项目启动，一期规划用地面积约700亩，建筑面积约100万方，项目总体规划占地近千亩。
项目位于湖州市南浔区高铁新城核心区，地处江浙沪两省一市的交界处，一期总建筑面积约23万方；项目将以238米高的绿地南浔中心双子楼为核心，构建汇集“站城融合、快客慢城、有机生长、生态人文”等理念的南浔未来新中心。（图片、内容来源：绿地集团官微）
宝龙商业首进苏州——苏州高新区星韵宝龙广场将于年底前开业
2020年10月12日，宝龙商业与苏州新亿城商旅经济发展有限公司举行签约仪式，将原“新主城”项目正式更名为苏州“星韵宝龙广场”，并将由宝龙商业全面负责项目运营管理。
星韵宝龙广场位于苏州高新区滨河路337号(横山路南、滨河路西交叉口)，与轨道交通三号线无缝对接，总建筑面积约13万㎡，是集商业、社区服务、科技人才办公及公寓于一体的商业项目。其中商业面积4万多方，B2、B3为地下停车场，B1为地下停车场及地下商业，1-5F为商业。（图片、内容来源：宝龙商业官微）
重庆龙城龙兴天街预计2022年年底开业
据上游新闻·重庆商报报道，龙湖重庆龙兴天街基础施工已经于2020年8月正式动工，预计2022年年底正式开业。
据悉，项目位于百万龙盛商圈的核心位置，定位区域级家庭型购物中心，整个项目体量地上约6.3万方，地下约0.9万方。此外，天街之上还有两栋约4.5万方的商业性质塔楼，其中包含1万方的冠寓和0.8万方的地上停车楼，拟引进一家4000平方米左右的超市，其他商业还在规划中。
龙兴天街在设计方面采用全景模式，轨道交通TOD系统+城市”P+R”停车楼，外立面为帆船设计，寓意龙兴扬帆起航。（图片、内容来源综合：上游新闻、重庆生活手册）
日本丸井百货池袋老店即将落幕
有着近70年历史的丸井百货池袋店明年即将落幕。丸井集团是日本百货店行业的巨头之一，目前在日本全国共有近30家门店，今年上半年已经关闭了位于京都和东京周边城市川越的两家门店，此次也是40多年来首次关闭东京市内的门店。（图片、内容来源：人民网）
日本心斋桥大丸·PARCO将开业
作为大丸集团麾下时尚型商业地产项目，PARCO新店选址2019年重张的大丸心斋桥店本馆临近的北馆，改造投入约133亿日元，建筑面积约5.8万平方米，店铺出租面积约2.2万平方米，每年租户销售额计划目标是220亿日元。项目与大丸本馆既有硬件联为一体，经营定位又相互独立。
心斋桥大丸百货店本馆是大丸品牌根据地，时隔86年重装，2019年9月20日改造开业，引进新业种47个店铺，有41个店是首次在关西地区开店。合计有368个品牌入驻，令大丸本馆传统形象焕然一新。
PARCO心斋桥新店将围绕动画、新式饮食、音乐剧场艺术等业态，融合百货店主题的奢侈品、高级饮食、高尔夫&运动风格，还有大型专卖店、多用途大厅·互动空间等设施，构成大阪心斋桥地区新式商业体。（图片、内容来源：联商网）
4 商场活动资讯
成都远洋太古里"留步·耍起"大型主题活动正式开启
10月12日，由英国设计公司保罗·考克塞兹工作室（Paul Cocksedge Studio）设计的"Please Be Seated"（"请就座"）大型公共艺术装置亮相锦江区远洋太古里漫广场，这是该作品自2019年于伦敦设计节（London Design Festival）揭幕以来的首次国际展出，也是国内巡展的首站。
随着本次公共艺术装置展的启幕，成都远洋太古里"留步·耍起"大型主题活动正式开启。启幕仪式上，成都远洋太古里还正式发布了一本展现传统与现代融合的生活美学为主的成都餐饮文化杂志——《有盐有味》。
从10月12日至11月1日，成都远洋太古里将围绕"请就座"大型公共艺术装置联合众多品牌推出系列体验工坊、音乐表演，并携场内近80家零售及餐饮品牌带来品牌日、限时"隐藏菜单"及好礼满额赠等丰富的活动。 （图片、内容来源：川观新闻、镜界客户端）
成都2020中国设计大秀启幕
10月15日，由成都王府井、宽窄巷子联合承办的“2020中国设计大秀”在宽窄巷子东广场启幕，以“有一种生活美学叫成都”为表达主题，通过营造当代风格的沉浸式秀场与宽窄巷子的传统川西民居的空间冲突感，实现在地文化与未来时尚的对话与碰撞；通过虚拟影像与现实场景的融合来展现成都生活美学新形象。
本次大秀携手Marisfrolg、BLUE ERDOS、MAISON SANS TITRE、Particle Fever、M essential、YES BY YESIR、BANXIAOXUE七大知名设计师品牌，并邀请来自上海、北京等地近70位超模参与演出。（图片、内容来源：中新网、红星新闻）、
北京SKP X SKP-S万圣节启幕
10月15日(四)-11月1日(日)，北京SKP HALLONWEEN 万圣糖果魔咒活动正式开启，SKP-S也推出了自身的第一届万圣节主题活动，将举办儿童戏剧表演、限时密室、万圣鲜花派发以及万圣大游行等活动。（图片、内容来源：北京SKP会员服务）
5 商业用地资讯
世茂18.08亿元夺下杭州临安商住地，溢价率20.7%
10月13日，杭州临安区出让1宗商住地，经过32轮竞价，上海流眄企业管理有限公司（世茂）以总价18.08亿元竞得，楼面价7264元/平方米，溢价率20.70%。（来源：中国网地产）
保利10.42亿摘南昌市红谷滩区商住地，要求配建大剧院
日前，江西省南昌市集中出让4宗地块。其中，保利(江西)房地产开发有限公司以约10.42亿元摘得DAEJ2020036地块，楼面价2793.27元/平米。根据出让要求，土地受让人在竞得土地后，须配建一座现代化大剧院，配建大剧院总建筑面积约4.5万平方米；大剧院及配套工程的建设成本(不含土地成本)不低于9亿元。（来源：凤凰网房产）
新城控股5.96亿元摘进贤2宗商住地，拟打造南昌第三座吾悦广场
10月14日，南昌鸿宸房地产开发有限公司（新城控股100%持股）以底价5.96亿元竞得江西省南昌市进贤县2宗商住用地，分别为AL2020062地块以及DAL2020063地块，总出让面积13.9万平方米，合计约208.45亩，总计容建筑面积约38.91万平方米。
根据出让条件，上述两宗地块需统一规划，建议采用商业综合体开发模式，商业比例不得低于30%。地块内需配建9万平方米集中式商业购物中心（不含酒店、办公、公寓及家居建材业态），该9万㎡购物中心须在签订地块成交确认书之日起24个月内满铺开业，需引进不少于国际一二线品牌15家。
据媒体消息，进贤新城吾悦广场总建面将超45万㎡，规划引进高科技体验店、高端品牌旗舰店、跨界融合店、国际院线、量贩式连锁KTV、连锁超市、大型超乐场等业态。（来源：赢商网整理）
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