这两天，南京话题关注度最高的热门楼盘——苏宁檀悦， 324套房源开始摇号了。这是南京精装新政落地后，第一家执行该新政的知名楼盘，此次苏宁檀悦有两档精装包可以选择，1500元/㎡和5500元/㎡。
精装房是卖房买房的趋势，高档房更是如此，2017年8月8日出台的《南京市关于进一步推进装配式建筑发展的实施意见》明确，到2020年，50%以上新房需精装交付。今年8月14日，南京市住房保障和房产局、南京市发改委员城建委又联合发布 《关于进一步做好新建商品住房装修工作的通知》，购房者可自愿选择全装修或升级装修方案。
而南京推出2020年精装政策的背景，江北蓝和不少业内人士交流后也认为：有对装修规范的考虑，但更多是为统一标准执行限房价政策。当前南京新房市场统一执行严格的毛坯房限价：比如江北核心区3万/㎡、江宁核心区3.4万/㎡、城南雨花片区4.1万/㎡、栖霞燕子矶片区3.2万/㎡……苏宁檀悦地处鼓楼+河西的滨江地段，毛坯也限价在5万/㎡以内。
毛坯房限价，用行政规定压制房价上涨的冲动，将装修价格另行计算，对装修品质制定若干规定：买房人可自愿选不高于1500元的普通全装修，也可选择价格更高的升级装修。开发商必需保留样板房到交房的三个月后，以备业主查验……
在毛坯限价与装修品质分类这件事情上，苏宁檀悦是南京售房新规出台后的首个知名楼盘，1500元、5500元两档价格不同的精装包，业主可自愿选择。那么精装新政下不同的装修包，业主究竟会选哪一种呢？
江北蓝分析：从楼盘本身来看，苏宁檀悦建筑标准高、景观规划好，高档石材、高强度铝板……多数业主从小区档次上来讲，肯定是选择高标准的装修包。毕竟，掏出近千万的买房款，多数人不会去省几十万元的装修款啊！
不过，凡事总有例外。也许有业主东拼西凑，终于凑够了买下毛坯+全装修的钱，再也无力承担5500元每平的升级豪华装修款呢？
或者也有业主对装修标准要求特别高，5500/㎡也嫌档次低了，准备拿房后另起炉灶重新豪装一下（现实中不少精装房也被一些业主改的面目全非），反正要重装，因此现在只想选1500元的全装修呢？
江北蓝听苏宁檀悦的销售说，摇中号的业主都要选5500元的升级装修。那么，究竟有没有檀悦业主，坚持不选5500元/平升级豪装，只选1500元/㎡全装修的呢？
朋友，您知道吗？
