舊瓶裝新酒 杭州市中心老破小的逆襲之路

目標對象

市中心,實際面積36平米左右

操刀者

90後妹子,一一

舊瓶裝新酒 杭州市中心老破小的逆襲之路

【故事的起點】

2018年上半年是杭州瘋狂樓市的延續,此時誰也沒能想到這個瘋狂,會隨著杭州搖號政策的開始,出現反轉。

而一一,就是沒能掐指一算的大軍中的一員。搖號政策開始之前飛速上車,在市中心購置了一套一室一廳的老破小。(中間曲折,有機會分享給大家)

不過,劉禹錫說啦,“斯是陋室,唯吾德馨”。一一用了半年時間,把這間“陋室”改造成了,鄰居經常跑來取經的“溫馨小窩”。

未改造前(局部)

臥室

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廚房

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餐廳

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陽臺

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手機裡僅存的改造前的資料,基本可以看出這個房子的構造,大臥室,小廁所,小廚房,小餐廳,小陽臺。

改結構 定風格(局部)

考慮到小戶型的侷限性,一一跟懂土建的爸爸合計,打了牆。

Tips:很多老房子都是磚混結構,而非框架結構,一定要請懂行的人上門查看,承重牆最好不能動!重要的事情強調三遍,承重牆要慎重,承重牆要慎重,承重牆要慎重!

一一找懂設計圖的發小進行了設計,效果圖如下(數據跟實際比例有出入,僅作參考):

舊瓶裝新酒 杭州市中心老破小的逆襲之路

結構確定後,再確定風格。一一沒有請設計師,全按自己的喜好進行了裝修,因此最後的風格有點混搭。

如果想裝修成現代風或者對色塊有偏好的,一一建議大家多諮詢一下專家,畢竟色塊搭配不成功是硬傷。一一最後混搭了北歐風跟原木風。

關於廚房設計,一一多說幾個心得。

1:櫃子儘量多一點,入住後你會發現廚房裡的東西真的好多。

2:插座設計要合理,儘量使用開關可控的面板。

3:洗菜的檯面比灶臺高一點為佳。洗菜檯面高一點,可以減少彎腰。

一一採用的是清包的形式,材料建材市場自己跑,再請了一支裝修隊。

Tips:優勢是你能把握材料的品質。劣勢是真的很燒精力,預算會無限擴大。

去年6月21日,打牆隊動工。之後,裝修隊入場。一一家的牆面,全部重新剷除,再水泥粉上去的。

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接下去是水電佈線,現在的電線都是紅藍線包裹在塑料管裡塞進牆體以及地面裡。

水電佈線要預先考慮開關數量以及照明燈的位置等等。好的水電工可以計算出線路的最優化,減少材料數量。

其實就是我們初高中學的路線最優解,不過大部分水電工是不願意為你花費這個時間的,所以你會發現水電工老是在叫你買材料。

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下一步,貼瓷磚。

一一的廚房選取了時下最火爆的北歐風,衛生間是水泥風,餐廳的地磚是波浪紋的混色拼接,這是來自一一爸爸的創意,也是最耗時,耗精力的Part。(因為一一都是下班後去查看進度的,因此大部分的照片都是晚上拍攝)

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下一步,木工打傢俱。

一一的櫥櫃,中島,衣櫃,書櫃,都是交由木工打製。優勢是可以根據你的需求自由發揮。過程中的不足是木工的尺寸有偏差。成型之後,抓緊選櫃門以及預定石英石臺面。

PS:如果要訂臥室門,抓緊!這三樣東西打造,半個月起步。

下一步,油漆工入場。一一的小戶型,為了視覺的通透感,選擇了白色。當然,喜歡色塊的朋友,可以自己調。歡喜牆紙的,提前選購。

下一步,安裝檯面和櫃門等。

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同時進行的項目:購置燈具,安裝面板和衛生潔具。此處提醒,衛生潔具要選有品質的,一旦壞掉,換換很麻煩。

燈具可以到實體店看樣式,網上購置,線上線下價格相差真的非常大。

一切就緒後,清掃屋子。清新刷一遍油漆,然後安裝木地板。市面上,主要有三種地板,實木

複合強化。實木地板含甲醛最少,不過價格最高,最容易磕磕碰碰起坑。

複合多層,介入純實木和強化地板之間。強化地板最堅實,用膠水最多,因此含甲醛最多。

一一選擇的是實木地板,正常情況下實木地板需要加龍骨固定。不過一一的房子層高低,最後用隔熱板做了替代。其實是不好的操作,木地板的縫隙很大。

地板安裝好,可以安裝門啦。因為木地板怕陽光,窗簾也要跟上咯。

附上效果圖

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臥室

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廚房

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衛生間

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總結

因為一一沒趕進度,所以相當於是一場拉鋸戰。硬裝耗時3個多月,軟裝耗時2個多月。現在,一一已經住進了這個小屋。麻雀雖小,五臟俱全。心血來潮,請朋友上門做客。休息天,不想出門,就在家裡聽聽歌,看看書。有朋友曾經跟一一說,有個獨立的生活空間,才有生活的品質。一一覺得此言甚是在理。

本文特約作者一一,從裝修小白,到裝修小達人。愛詩詞歌賦,更愛花花草草,如今一一的溫馨小屋擺滿了各種花。聊裝修,聊花草,都可以在下方留言,一一會及時回覆。

END


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