筆者從近日從河源市稅務局瞭解到，為有效應對疫情影響，防範化解風險，河源市稅務部門積極落實一系列支持服務疫情防控和經濟社會發展的稅收優惠政策，確保房地產行業健康運轉，為企業復工復產加載“穩定器”。
3月初，河源市稅務局召開房地產業、建築業專題稅企座談會，15家企業代表紛紛敞開心扉、發表心聲，疫情期間，對房地產影響最直接的是售樓處關閉和開發項目停工，企業同期收入大幅下降，他們最關切的是疫情之下相關稅費幫扶政策舉措。
河源市金基房地產開發有限公司目前正在開發中梁首府項目。受疫情影響，春節過後，該企業房產銷售和施工建設無法正常開展。源城區稅務局獲悉情況後，採取視頻連線等方式為企業提供“一對一”的政策輔導，並通過快遞方式將最新稅費政策寄送到納稅人手中。該企業疫情期間享受階段性減免企業社保費政策，每月可減免7300多元，併成功申請延期申報1月、2月稅款約82.4萬元。“稅務機關多次通過視頻連線、電話溝通等方式對我們進行輔導，讓我們切實享受到相關稅費政策。”該公司財務人員沈湘點讚道。
河源市東源縣稅務人員上門向房地產企業負責人講解稅費優惠政策。 邱依新 攝
現金流是房地產企業賴以生存和持續發展的關鍵。疫情之下，行業銷售幾乎停滯，銷售回款受阻，現金流壓力大增。疫情發生以來，由河源市銅人銅業發展有限公司開發建設的美的城項目工程建設、商住房銷售及資金回籠均受到較大影響。東源縣稅務局獲悉後，第一時間安排復工復產助企團，先後3次到企業開展實地調研、輔導最新稅費優惠政策，掌握企業的實際需求。同時，開通稅費優惠政策綠色辦理通道，由服務專員全程跟進業務審批流程，在2個工作日內批准退還該企業增值稅留抵退稅1348萬元，併為企業辦理延期繳納稅款287萬元，極大緩解了企業流動資金緊張的困難。
河源江東新區稅務局對轄區內房地產項目立項、規劃設計、施工、預售、竣工驗收、工程結算、項目清盤等實行全過程臺賬式管理，主動開展政策推送、風險管理和稅收風險提示等“前瞻式”服務，做到稅務服務與項目開發同步推進。疫情期間，該局通過“前瞻式”服務，已幫助2戶企業延期繳納稅費約262萬元；階段性減免5戶房地產企業社保費約12萬元。河源市碧桂園物業發展有限公司財務人員黎景林介紹，“房地產行業是資金密集型行業，銀行貸款和其他融資融資的利息每天都不是小數，資金鍊非常緊張。正當我在為稅款煩惱的時候，江東新區稅務局為我們送來延期繳納稅款、階段性減免社保費等政策，對我們來說真的是‘及時雨’，大大地減輕了資金週轉壓力。”
河源市和平縣稅務局對轄區內和平碧桂園房地產開發有限公司、和平天麓山碧桂園置業有限公司、和平縣源泰房地產開發有限公司等3家企業受疫情影響情況進行涉稅數據分析，“點對點”幫助企業應享盡享快享稅費優惠政策。目前，該局已幫助上述3家企業辦理緩繳稅費約230萬元，極大減輕了企業資金壓力。和平縣源泰房地產開發有限公司財務人員高鐵忠說：“這些政策的鼓勵和支持對我們企業復工復產給予了強大的信心。”
河源市稅務部門相關負責人表示，接下來，稅務部門將結合全國第29個稅收宣傳月和“便民辦稅春風行動”，讓稅費優惠政策和服務措施跑在受困企業前面，確保該減的減到位、該免的免到位、該緩的緩到位，努力保障房地產行業健康運轉，為市場主體注入信心，將稅費政策轉化為企業復工復產動力。
【全媒體記者】蔣才虎
【通訊員】賴周鳴
【作者】 蔣才虎
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