入户广州不是梦!粤港澳大湾区中心城市将迎来购房新高潮

2019年4月28日,广州重磅推出“抢人”新政!据广州市人力资源和社会保障局公布信息显示,广州发布《广州市引进人才入户管理办法实施细则》的政策解读进一步明确,放宽高学历人才、专业技术类人才的入户限制,硕士研究生、博士研究生学历等人员在广州市有参保记录即可入户,无须连续缴纳社保满6个月以上,本科连续半年社保可以入户。

入户广州不是梦!粤港澳大湾区中心城市将迎来购房新高潮

广州城市图

人才是经济的基础,随着中国人口老龄化时代的到来,高学历、高素质的年轻大学生更是各个城市竞相争抢的人口资源。

目前,北上广深四个一线城市中,广州和深圳的入户门槛相对较低,全日制应届本科毕业生无需其他条件,即可落到集体户。对比部分三四线城市用钱、用房来抢夺人才,广州的力度看起来相对不足。但需要指出的是,一线城市的户口及其代表的城市公共资源,是三四线城市无法比拟的。

另外,中国的人口红利,是支撑改革开放至今经济高速增长的因素之一,但根据国家统计局发布的2018年人口数据,我国的老龄化人口占比17.9%,生育率和结婚率年年下降,人口红利后继无力。

人口老龄化的情况,更多地显现在经济发达地区。2018年广州市老龄委、市民政局、市统计局联合印发《2017年广州老龄事业发展报告和老年人口数据手册》显示,截至2017年底,广州市60岁及以上户籍老年人口数达161.85万人,占户籍人口的18.03%;全市11个区中,有8个区老年人口超过10万人,其中越秀、海珠、荔湾三区已进入中度老龄化。

而本次广州放松外来人口落户限制,是延缓老龄化和提高人口素质的重要举措。没有人,快消、房地产、汽车等种种行业,皆是无米之炊。

广州作为粤港澳大湾区中心城市,需要大量高素质人才参与建设。因此,此番推出人才引入新政,将极大提高广州城市竞争力。值得关注的是,广州房地产市场一直保持平稳,特别是相比北京、上海、深圳而言,房价长期保持相对理性,这也极大降低了人才落户广州的置业门槛,不像其他三大一线城市,光是高昂的房价都已经吓跑不少人才。

尤其在过去的几年时间里,广州每年新增外来人口达到四五十万,这部分生力军将支撑起房地产市场半边天。加之现如今进一步放宽人才引入政策,可见预见,对广州楼市将有较为显著的刺激作用。


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