“当当当……”近日，位于柳市镇柳翁路的乐清市天环五金有限公司的工地上正在打桩，这里的老旧厂房于去年拆除，将建一座新厂房。
乐清市天环五金有限公司工地。
为破解企业发展空间不足的难题，乐清市委市政府多次专题研究，召开老旧厂房改造协调会，梳理问题清单，针对企业实际难题，逐一制定对策。柳市镇党委政府响应上级号召，为企业提供精准服务，解决实际难题。据了解，今年，柳市镇有23个老旧厂房改造项目，其中10个项目已开工。
提升形象
扩大产能
乐清市天环五金有限公司是一家年轻的企业，专业生产成套配电柜，成立时间只有两年多，厂房是两年前拍卖所得，除了自用还有部分租赁给乐清市宏昇汽配有限公司、八联电气有限公司等企业。
乐清市天环五金有限公司的老旧厂房改造项目于3月20日启动，目前正在打桩，预计要一年时间完成新厂房建设。“这里原来是一间铁皮房，有20多年了，严重老化，去年拆掉了。”该公司负责人郑郭说，“新建厂房有460平方米，可以使用的空间将大大提升。”
该公司还有一间老厂房尚未拆除，将建成一座占地250平方米、层高12米的新厂房。“原来厂房的容积率只有1左右，老旧厂房拆后重建，容积率大大提升了，公司形象也改变了。此外，通过对闲置区域合理利用，厂区内将增加十几个停车位，方便职工停车。”郑郭说，“厂房大了，产能提升了，我们也可以多接一些业务来做，逐步将公司做大做强。”
近日，乐清市煤矿机电设备调划中心的工地上也在打桩。“原来的老厂房建于2000年，是钢架结构，顶棚和外墙都老化破损了，特别是每年台风季节，有较大的安全隐患。”该公司负责人黄宇介绍，“新厂房于1月份开工建设，因疫情影响，暂停了一段时间，4月初重新开工。新厂房面积比老厂房大一倍，企业形象和办公条件都将焕然一新。”
电力科技有限公司位于湖头工业区，专业生产电力金具、电缆附件等产品，3月份开始建设新厂房。“新厂房有6层，建筑面积约6000平方米，流水线可以更加规范化运作，产能进一步扩大。”该公司相关负责人说。
连片改造
园区翻新
苏吕工业区分为新旧两片园区，新园区的厂房于2017年建成，旧园区的厂房全部建于上世纪90年代初。乐清市虹岭电子仪表有限公司的厂房就是当时建的。
“当时盖厂房的时候讲求速度，资金也不多，地基没有打桩。”该公司总经理李建胜说，“现在厂房沉降得厉害，下雨天院子里就会积水，雨下大一点，雨水就会倒灌。工业区里有些企业的员工上班时，要穿雨鞋才能顺利通行。”
苏吕村党总支副书记李剑峰介绍，这片老厂区占地50多亩，有十几家企业，计划于2021年初启动老旧厂房改造项目。翻新后，企业的办公、生产、交通条件都将彻底改变，苏吕工业区新老两片园区可以融合成一个整体，既提升园区形象，也更加便于管理。
“目前的厂房只有4层，层均200多平方米。新厂房计划盖6层，层均400多平方米，容积率大幅提升，产能也将随之提升。”李建胜说。
精准服务
实际出发
为进一步消除老旧工业区安全隐患，改善城市环境，切实提高土地集约利用水平，乐清市委市政府多次开展专题研究，召开老旧厂房改造专题协调会。3月下旬，乐清市“六重”攻坚小组重大项目组成立，针对企业实际难题，逐一制定对策，对部分项目因历史遗留等原因造成的地形测绘资料缺失、规划红线或宗地界址确认难等问题，由职能部门协助企业加快项目前期对接、审核和相关手续审批，切实加快项目推进。
“柳市的土地资源一直比较紧张，我们响应上级号召，鼓励企业向空中发展。我们和企业积极对接，宣传市委市政府出台的鼓励政策，如容积率和建筑密度等各项指标的调整。很多老旧厂房存在一些历史遗留问题，情况比较复杂。有意愿改造老旧厂房的企业，我们都会尽力帮助他们解决一些实际困难。”柳市镇相关负责人说，苏吕工业园老旧厂房改造完成之后，可以把成功的经验推广到后街工业区、东风工业区等工业区。
来源：乐清日报全媒体记者 应裕智
