“西安已经不是你记忆中的西安，房价也不是你想象的那个房价。”
如今西安刚需的选择机会已然不多，部分刚需选择将高陵作为托底。
今天，我就来和各位聊一聊高陵的一个新盘项目：天泉湾。
项目基本信息
- 项目名称：天泉湾
- 参考单价（元/㎡）：8600
- 地址：鹿苑大道延伸段东侧
点击卡片查看详情：
项目特点
- 劣势
该项目所处板块尚不成熟，交通配套尚不完善，距离地铁站点较远。
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
项目距离已建成的大型购物商场有一定距离，购物逛街不便。
- 适合客群
不论从地段、单价还是户型上看，这都是一个普遍意义上的刚需/刚改项目。从户型上看，本项目中的小户型比较适合小型家庭。
地段配套
天泉湾位于高陵。
- 商业资源
周边尚无较大规模的商业配套。
- 教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。
产品评测
天泉湾属于普通住宅。
由西安龙发实业有限公司开发。
- 小区环境
属于大型社区，社区规模大，一般意味着社区内部的自有配套会比较齐全。项目物业是乐尚铭居。
- 户型解读
天泉湾毛坯交付。该项目有多种户型可供选择：
户型1：南向豪华大三居（2卫）
面积：172平
3室2厅2卫
户型2：南向宽敞大三居（1卫）
面积：122平
3室2厅1卫
户型3：南向紧凑小三居（1卫）
面积：96平
3室2厅1卫
户型4：南向宽敞大三居（1卫）
面积：127平
3室2厅1卫
户型5：南向宽敞大三居（2卫）
面积：133平
3室2厅2卫
户型6：南向宽敞大三居（2卫）
面积：119平
3室2厅2卫
户型7：南向紧凑小三居（1卫）
面积：94平
3室2厅1卫
3室1卫的户型空间紧凑，功能性强，面积浪费少。较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。有终极改善需求的高级玩家可关注一下这个项目中的大户型。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
以下为泾河工业园的几个主要的二手房小区的相关情况：
- 泾河工业园其他新房楼盘：
目前泾河工业园的在售新盘，还有观园壹号、乐华城香榭庄园，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
- 同价格段本市其他新盘对比：
目前西安的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对天泉湾的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
