國土部嚴打住宅用地炒作囤積 本輪調控後 這些城市或率先“反彈

國土部嚴打住宅用地炒作囤積 71個城市將被嚴查

據國土部消息,9月下旬,國土資源部就部署開展了住宅用地出讓合同執行情況檢查,檢查範圍包括70個大中城市和熱點城市蘇州市。此外,省級國土資源主管部門還可以將2016年以來房價、地價上漲較快的其他城市納入檢查範圍,也就是說房價上漲過快的三四線城市也將被嚴查。

審計署曾統計過相關數據,截至2015年6月底,北京、天津、河北、安徽、江西、湖北和福建7個省閒置土地總面積3.6萬公頃,其中安徽省閒置土地面積最大,為1.66萬公頃。

本輪調控後 這些城市房價或率先“反彈”

下面通過一張住宅成交量同比圖更直觀看各城市住宅土地成交量變化情況,從這些數據中,我們能夠看出各城市房價未來走向的一些端倪。

國土部嚴打住宅用地炒作囤積 本輪調控後 這些城市或率先“反彈

數據根據中國指數研究院公佈數據計算而得;製圖:財經觀潮

從上圖可以看清晰看到,一些城市增加供應量時,另有一些城市在減少。其中最具代表性的是深圳,今年前三季度住宅土地成交量為0。這種尷尬狀況,主要是因為深圳面積小人口多,幾乎無地可供。

前三季度深圳尚未推出一宗住宅用地。近年來,深圳新建住宅大多都是通過城市更新、舊城改造獲取的土地。

另外,瀋陽、蘇州、寧波、蘭州、天津、石家莊、濟南、長春的土地供應量同比均比去年同期要少。杭州、南京、武漢、合肥、鄭州、廈門雖有增加,但增幅不大。

因此,僅從住宅土地供應量來看,此輪調控過後,深圳將率先反彈,進入慢牛通道,漲幅也會領先,蘇州、寧波、天津、石家莊、濟南、杭州、南京、武漢、合肥、鄭州、廈門、瀋陽、長春緊隨其後。

樓市2017年涅槃重生 各地出臺相關政策已近180次

央行行長周小川在剛剛結束的G20財長和央行行長會議上表示,中國將繼續實行積極的財政政策和穩健的貨幣政策,並不斷綜合施策,補短板、去槓桿、警惕並防控影子銀行、房地產市場泡沫等風險。

防控房地產市場泡沫風險,這一政策導向從年初說到眼下,據不完全統計,2017年以來,全國各地出臺樓市相關政策已經接近180次,力度和廣度都遠遠超過此前任何一年。在頻繁、堅決的調控政策背後,中國樓市的走向正在發生著巨大變化:曾經被看作是最賺錢的投資品,房子正在迴歸“是用來住的”屬性。中國樓市在2017年涅槃重生。

香港房企百億投入內地樓市 多數通過協議拿地

數據顯示,九龍倉、恆隆地產、新世界發展三大香港房企在內地的業績同比出現下滑,也面臨著諸多市場挑戰。不過,業績表現雖然不甚理想,但並沒有阻止香港房企停下在內地擴張的步伐。

其中,九龍倉除了分拆香港主要物業獨立上市之外,同時在內地拿下多宗地塊;恆隆地產也有大額融資計劃以推動內地業務的發展。此外,新世界發展日前透露,將投入160億至200億港元在內地拿地。

支付寶推出“信用租房” 業內:前景尚不明朗

據中國之聲《新聞縱橫》報道,支付寶最近上線一項新功能,可以用它來“租房”,而且憑藉信用分,還能免押金。記者採訪了支付寶方面螞蟻金服工作人員劉楊、中原地產首席分析師張大偉、南京我愛我家研究院分析師耿娟及南京郵電大學管理學院電子商務系主任姚國章。事情還要從“租房”這兩個字說起。

對於不少年輕人而言,租房是擺在畢業後的頭等大事。而對於一些家庭來說,租房也是距離工作單位更近、為孩子上學必須或者說不得不做出的選擇。但是對於一些城市來說,“付三押一”的高昂費用、黑中介的橫行都是擺在租房客前的難題。

聽上去支付寶這一舉動的確劍指租賃市場上的問題,也確實能讓一些租客獲得實惠。但是這背後難道真的一點隱憂都沒有嗎?南京我愛我家研究院分析師耿娟提出了自己的擔憂,在她看來信用租房前景尚不明朗,不少問題還有待在實踐中發現、解決,“租客逃避水電費、破壞家電不賠償就退租怎麼辦?租客方面,黑中介利用個人賬戶繼續發佈虛假房源怎麼辦?電子簽約合同是否具有法律效力?這些問題都是值得雙方注意的。”

深圳1-8月商品房銷售面積382.68萬平方米 下降11.2%

深圳統計局近日發佈1-8月深圳經濟運行簡況,1-8月全市規模以上工業增加值4872.43億元,固定資產投資中商品房屋銷售面積382.68萬平方米,1-8月下降11.2%。社會消費品零售總額增長9.2%,連續半年保持超9%增速。


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