现如今，房价可以说已经上涨到了很多家庭承受不起的价格，全款一次性付清买房仅仅是少数人的选择，而更多的家庭都会选择按揭贷款的方式，而在按揭贷款买房的时候，处理好下面几点，让你少花十几万！
一：提前还贷有违约金
目前，各大银行基本上都支持提前还贷，但是在还贷不满一年的情况下，如果选择提前还贷是有违约金的，在有违约金的情况下，如果还是继续选择提前还贷的话，那可是会多花冤枉钱的，所以，在有违约金的情况下，还是建议大家不要提前还贷，同时，在办理贷款时也要了解好这方面的信息。
二：低房贷利率是可以争取的
在申请贷款时，房贷利率并非一成不变的，而是可以争取的，比如购买一些银行理财、成为银行VIP客户等方式，还是有可能拿到较低的房贷利率的，但是，如果你的申请贷款的条件比较差的话，建议还是以提高放贷成功率为主。
三：逾期还贷会被罚息
大家都知道，不论是还信用卡还是房贷，逾期的话是会有罚息的，而且逾期时间越长、金额越高，那么罚息越高，并且，如果你出现多次逾期的话，还会影响到个人征信问题。
四：弃房断供
生活中，总是会有很多我们自己不能够预料的事情，有些事情可能会影响到还房贷的情况，但是，不管多难，尽量不要选择弃房断供，否则你之前交的钱就全都白交了，这样的损失可以说是非常巨大的。
在这个社会，买房确实非常困难，但是既然选择了要买房，而且选择的是贷款买房的话，那就要做好打持久战的准备，房贷不是一两天就可以还完的，它可能关系到你未来几十年的情况，所以多了解、做好准备，往往能够在买房过程中少花冤枉钱，最后，祝大家早日买到自己心仪的房子。
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