長沙晚報掌上長沙4月20日訊（全媒體記者 陳煥明）青磚、青瓦、麻石路面，配上新粉刷的白牆，有機更新後的仁美園百花村39號，變成一座古香古色的小洋樓，在保留原有老建築風貌的同時，變得更加整潔美觀，讓生活在這裡幾十年的居民有種“生活在風景裡”的感覺。仁美園百花村39號只是長房集團去年完成有機更新改造的99棟近1.6萬平方米直管公房之一。記者今日從長房集團獲悉，今年該集團還將啟動8個片區內485棟、約8.1萬平方米直管公房有機更新，讓老城區更有長沙味，讓老百姓更具幸福感。
直管公房是指解放後通過接管、收購、新建等方式形成的公有房屋。據統計，在長沙各區劃定的老城區有機更新範圍內，長房集團管理的直管公房建築面積達32萬平方米，2萬餘人居住於內。
這些公房，蘊藏著長沙的城市記憶、承載著長沙的歷史文化，其中很多房屋被列為文保單位。但這些公房大部分建於上世紀40-50年代，瀕臨建築使用年限邊緣，存在配套設施落後、衛生條件髒亂差等歷史遺留問題。改造更新面臨保護文化和改善環境“雙重任務”。
如何把直管公房改造同保存歷史文脈統一起來，讓歷史文化和現代生活融為一體？長房集團落實市委市政府“一尊重、五統籌”的要求，按照“留、改、拆、補”的工作思路，將“留”擺在首位，通過“繡花功夫”和工匠精神，對直管公房進行精細化“微改造”，著力營造宜居環境，增強群眾的獲得感、幸福感，實現了居民幸福指數和片區品質形象的雙提升。
“我們在改造施工中，邀請了柳肅、陳先樞等專家進行現場指導，並通過廣聽民意、翻閱史志載記、掌故軼聞等方式，對設計圖紙、材料工藝、現場施工等進行嚴格把控，努力讓城市留下記憶，讓人們記住鄉愁。”長房集團相關負責人介紹說。
近年來，長房集團先後啟動或參與西園北里、潮宗街、白果園、西文廟坪等13個城市有機更新項目，參與修繕23棟歷史舊宅，提質改造近100棟直管公房，對4萬平方米老宅進行品牌管理、價值重塑。 今年，按照市、區兩級政府統一部署，長房集團將啟動吉祥巷、望麓園片區、文昌閣片區、太平街等8個片區內485棟、約8.1萬平方米直管公房的有機更新，總投資逾億元，積極助力建設美麗宜居新長沙。
