◎南通房谈（ID：NTFT2018）
编辑&美编 | 小白
校对 | 灿灿
春意阑珊处，立夏款款来...
南通楼市市场也已经迫不及待昂首“立夏”状态。
五一小长假本是大家选择出去旅游的好机会，但今年受疫情影响，许多人的远行计划就此被扼杀。
趁着阳光正好微风不燥，压抑了许久的购房者终于又按捺不住蠢蠢欲动的心，多个项目售楼处都人潮涌动，看房客流量可谓又达到了小高潮！
通州某项目五一首开售楼处
现场看房客众多
南通房谈|小白实拍
1、2020年1-4月中国典型房企单项目销售业绩TOP100最新出炉！
自3月复工复产，4月复苏以来，房企销售工作也顺利步入正轨。
今天，小编有关注到一组最新数据《2020年1-4月中国典型房企单项目销售业绩TOP100》重磅出炉，本以为房企销售领域会受疫情重创，从此一蹶不振，没想到保存实力尚可，未来可期。
来一起看一组数据：
数据及图片来源：亿翰智库及网络公开数据
注：以上图片来源“楼盘风云榜”，如有侵权，请联系删除。
从上榜TOP100榜单来看，跨步TOP100的门槛值为13.42亿！
2020年1-4月房企单项目销售业绩榜单前三甲，分别花落：杭州、深圳、上海。
top1：杭州-保利/滨江-澄品101项目，成交金额为53.59亿！
top2：深圳-招商蛇口-招商领玺项目，成交金额为51.12亿！
top3：上海-瑞安房地产-瑞虹新城天悦郡庭项目，成交金额为51.12亿！
本次上榜城市共计30个，其中江浙沪地区上榜城市共11个，上榜楼盘有61个，且值得一提的是，除了上海、南京、苏州、杭州等楼盘产地大户外，南通居然也有楼盘不动声色跃居上榜！
厉害了，我大南通！赶紧深扒一下——悦宸铭苑，究竟何许楼盘？
2、南通有且仅有“卓越悦宸”强势上榜！该项目前三期热销霸屏，四期加推在即！
仔细看，2020年1-4月中国典型房企单项目销售业绩TOP100，排在第43位的是——南通/卓越集团/悦宸铭苑，成交金额为19.68亿！
值得一提的是，南通地区有且仅有“悦宸铭苑”（即：卓越悦宸）强势上榜！
重点关注通州楼市市场的人，对卓越悦宸想必门儿清~该项目于2019年12月28号高调首开，首开房源346套，当日去化近9成！而后又陆续加推了两期房源，依旧去化喜人，甚至在疫情期间仍能抗住压力逆市热销！
卓越悦宸首开现场购房者众多
南通房谈|小白摄
卓越悦宸沙盘实拍
感谢南通房谈粉丝提供图片
小编也挺好奇的，卓越悦宸究竟为何能如此广受青睐呢？咱们不妨仔细探讨一下。
①区位优势明显，后期升值潜力较大；
卓越悦宸，位于拖桥路与毓秀山路交汇处，金郊初中东侧，属于通州银河新区板块。该片区楼盘林立，居住氛围浓厚，是目前通州刚需首选。
卓越悦宸大致区位
南通房谈|华哥、小白制图
从下图可以看出，该项目周边成交楼面价基本呈现递增趋势。从城市规划建设的进程来看，通州“南进、西扩”的步伐稳扎稳打，未来银河新区的发展势必更进一步。
上悦城楼面价2491元/㎡
融创玉兰公馆楼面价3672元/㎡
卓越万科新都会楼面价3233元/㎡
紫宸府楼面价4670元/㎡
卓越悦宸楼面价5700元/㎡
R2019-024地块楼面价5000元/㎡
CR2019-025地块楼面价4250元/㎡
图片来源土拍网
如有侵权，请联系删除
②户型设计较优，主打毛坯小户型，针对客群众多。
卓越·悦宸户型面积约93-124㎡，毛坯交付，总体来说，主打毛坯小户型，还是比较适合刚需的。
据该项目的销售介绍，97㎡户型的关注度最高，无论投资还是自住都是最受欢迎。我们一起看一下：
卓越悦宸97㎡：三室两厅两卫、三开间朝南、南北通透（厨房+餐厅+客厅+阳台）、户型方正。
该户型南向双阳台（客厅+南卧），南向主卧自带独立卫生间带飘窗，北卧也自带飘窗，且值得一提的是，该户型的飘窗为到顶设计，既满足了卧室的大面宽，增加了采光区域，延展了视觉效果，还增添了休闲空间。
卓越悦宸四期加推楼栋标记
加推信息：
据销售称，该项目预计5月底加推四期！加推5栋洋房，7#-8#（124㎡户型，约72套）、12#-14#（98㎡户型，约144套），总计约146套房源。放风价1.5万元/㎡，毛坯交付，届时小编也会实时关注。
部分户型图
卓越悦宸户型图
可点击查看大图
3、几家欢喜几家愁？通州春晓熙岸节前低调开盘...
不可否认，各大房企销售业绩有喜有悲，有些楼盘占尽了天时地利与人和，有些楼盘却只能黯然销魂...
4月30号，通州高新区的春晓熙岸，甚为低调的进行了首开。
截屏自房天下-楼盘动态实时消息
截屏自该项目销售朋友圈状态
据该项目的销售介绍称，春晓熙岸线上首开4栋楼，分别为10#【92+94+98+116㎡，两梯两户】、11#【120㎡，两梯四户】、12#【92+94+98+116㎡，两梯两户】、13#【110㎡，两梯四户】，共计约214套。
该项目首开均价在1.47万/㎡左右，得房率78~80%，绿化率30%，容积率1.90 ，总户数为800户，停车位总数980个。整个小区采用人车分流形式。
该项目开发商为南通市房地产开发集团有限公司。
截屏自该项目销售朋友圈状态
小编稍稍关注了一下春晓熙岸，该项目并未像其他楼盘一样高调首开，放一些开盘现场人潮涌动图或者劲销XX亿宣传图等，仅“盛大开盘”&“首开大捷”2张示意图。也难怪一些购房关注者，都不知道春晓熙岸已经低调首开了...
春晓熙岸售楼处内景实拍
南通房谈|小白摄
放眼看，整个2020年通州楼市市场新房扎堆破土，但高新区的新盘仅只有春晓熙岸【均价1.47万元/㎡】，目前该片区主要还是以二手房买卖为主，在售新房也只有2个项目，分别是：合景红星紫御四季【均价1.45万元/㎡】和荣盛·金溪府【均价1.68万元/㎡】。
此前，小编也为大家具体介绍下，该项目的实景全解析！参考文章：《小白跑盘㉓|均价1.4万元/㎡，主打毛坯小户型，通州春晓熙岸实景全解析》
春晓熙岸售楼处沙盘实拍
南通房谈|小白摄
部分户型图
春晓熙岸部分户型图
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