◎南通房談（ID：NTFT2018）
編輯&美編 | 小白
校對 | 燦燦
春意闌珊處，立夏款款來...
南通樓市市場也已經迫不及待昂首“立夏”狀態。
五一小長假本是大家選擇出去旅遊的好機會，但今年受疫情影響，許多人的遠行計劃就此被扼殺。
趁著陽光正好微風不燥，壓抑了許久的購房者終於又按捺不住蠢蠢欲動的心，多個項目售樓處都人潮湧動，看房客流量可謂又達到了小高潮！
通州某項目五一首開售樓處
現場看房客眾多
南通房談|小白實拍
1、2020年1-4月中國典型房企單項目銷售業績TOP100最新出爐！
自3月復工復產，4月復甦以來，房企銷售工作也順利步入正軌。
今天，小編有關注到一組最新數據《2020年1-4月中國典型房企單項目銷售業績TOP100》重磅出爐，本以為房企銷售領域會受疫情重創，從此一蹶不振，沒想到保存實力尚可，未來可期。
來一起看一組數據：
數據及圖片來源：億翰智庫及網絡公開數據
注：以上圖片來源“樓盤風雲榜”，如有侵權，請聯繫刪除。
從上榜TOP100榜單來看，跨步TOP100的門檻值為13.42億！
2020年1-4月房企單項目銷售業績榜單前三甲，分別花落：杭州、深圳、上海。
top1：杭州-保利/濱江-澄品101項目，成交金額為53.59億！
top2：深圳-招商蛇口-招商領璽項目，成交金額為51.12億！
top3：上海-瑞安房地產-瑞虹新城天悅郡庭項目，成交金額為51.12億！
本次上榜城市共計30個，其中江浙滬地區上榜城市共11個，上榜樓盤有61個，且值得一提的是，除了上海、南京、蘇州、杭州等樓盤產地大戶外，南通居然也有樓盤不動聲色躍居上榜！
厲害了，我大南通！趕緊深扒一下——悅宸銘苑，究竟何許樓盤？
2、南通有且僅有“卓越悅宸”強勢上榜！該項目前三期熱銷霸屏，四期加推在即！
仔細看，2020年1-4月中國典型房企單項目銷售業績TOP100，排在第43位的是——南通/卓越集團/悅宸銘苑，成交金額為19.68億！
值得一提的是，南通地區有且僅有“悅宸銘苑”（即：卓越悅宸）強勢上榜！
重點關注通州樓市市場的人，對卓越悅宸想必門兒清~該項目於2019年12月28號高調首開，首開房源346套，當日去化近9成！而後又陸續加推了兩期房源，依舊去化喜人，甚至在疫情期間仍能抗住壓力逆市熱銷！
卓越悅宸首開現場購房者眾多
南通房談|小白攝
卓越悅宸沙盤實拍
感謝南通房談粉絲提供圖片
小編也挺好奇的，卓越悅宸究竟為何能如此廣受青睞呢？咱們不妨仔細探討一下。
①區位優勢明顯，後期升值潛力較大；
卓越悅宸，位於拖橋路與毓秀山路交匯處，金郊初中東側，屬於通州銀河新區板塊。該片區樓盤林立，居住氛圍濃厚，是目前通州剛需首選。
卓越悅宸大致區位
南通房談|華哥、小白製圖
從下圖可以看出，該項目周邊成交樓面價基本呈現遞增趨勢。從城市規劃建設的進程來看，通州“南進、西擴”的步伐穩紮穩打，未來銀河新區的發展勢必更進一步。
上悅城樓面價2491元/㎡
融創玉蘭公館樓面價3672元/㎡
卓越萬科新都會樓面價3233元/㎡
紫宸府樓面價4670元/㎡
卓越悅宸樓面價5700元/㎡
R2019-024地塊樓面價5000元/㎡
CR2019-025地塊樓面價4250元/㎡
圖片來源土拍網
如有侵權，請聯繫刪除
②戶型設計較優，主打毛坯小戶型，針對客群眾多。
卓越·悅宸戶型面積約93-124㎡，毛坯交付，總體來說，主打毛坯小戶型，還是比較適合剛需的。
據該項目的銷售介紹，97㎡戶型的關注度最高，無論投資還是自住都是最受歡迎。我們一起看一下：
卓越悅宸97㎡：三室兩廳兩衛、三開間朝南、南北通透（廚房+餐廳+客廳+陽臺）、戶型方正。
該戶型南向雙陽臺（客廳+南臥），南向主臥自帶獨立衛生間帶飄窗，北臥也自帶飄窗，且值得一提的是，該戶型的飄窗為到頂設計，既滿足了臥室的大面寬，增加了採光區域，延展了視覺效果，還增添了休閒空間。
卓越悅宸四期加推樓棟標記
加推信息：
據銷售稱，該項目預計5月底加推四期！加推5棟洋房，7#-8#（124㎡戶型，約72套）、12#-14#（98㎡戶型，約144套），總計約146套房源。放風價1.5萬元/㎡，毛坯交付，屆時小編也會實時關注。
部分戶型圖
卓越悅宸戶型圖
可點擊查看大圖
3、幾家歡喜幾家愁？通州春曉熙岸節前低調開盤...
不可否認，各大房企銷售業績有喜有悲，有些樓盤佔盡了天時地利與人和，有些樓盤卻只能黯然銷魂...
4月30號，通州高新區的春曉熙岸，甚為低調的進行了首開。
截屏自房天下-樓盤動態實時消息
截屏自該項目銷售朋友圈狀態
據該項目的銷售介紹稱，春曉熙岸線上首開4棟樓，分別為10#【92+94+98+116㎡，兩梯兩戶】、11#【120㎡，兩梯四戶】、12#【92+94+98+116㎡，兩梯兩戶】、13#【110㎡，兩梯四戶】，共計約214套。
該項目首開均價在1.47萬/㎡左右，得房率78~80%，綠化率30%，容積率1.90 ，總戶數為800戶，停車位總數980個。整個小區採用人車分流形式。
該項目開發商為南通市房地產開發集團有限公司。
截屏自該項目銷售朋友圈狀態
小編稍稍關注了一下春曉熙岸，該項目並未像其他樓盤一樣高調首開，放一些開盤現場人潮湧動圖或者勁銷XX億宣傳圖等，僅“盛大開盤”&“首開大捷”2張示意圖。也難怪一些購房關注者，都不知道春曉熙岸已經低調首開了...
春曉熙岸售樓處內景實拍
南通房談|小白攝
放眼看，整個2020年通州樓市市場新房扎堆破土，但高新區的新盤僅只有春曉熙岸【均價1.47萬元/㎡】，目前該片區主要還是以二手房買賣為主，在售新房也只有2個項目，分別是：合景紅星紫御四季【均價1.45萬元/㎡】和榮盛·金溪府【均價1.68萬元/㎡】。
此前，小編也為大傢俱體介紹下，該項目的實景全解析！參考文章：《小白跑盤㉓|均價1.4萬元/㎡，主打毛坯小戶型，通州春曉熙岸實景全解析》
春曉熙岸售樓處沙盤實拍
南通房談|小白攝
部分戶型圖
春曉熙岸部分戶型圖
可點擊查看大圖
