又到了海景房熱季 有很多朋友都想買套海景房用作養老度假或者投資用 這篇文章本人就將從”養老“”度假“”投資“這三個維度分析山東半島各區域海景房的前景
一 青島西海岸新區
西海岸新區
西海岸新區是青島的新核心區 目前已經極為繁華 堵車是家常便飯 擁有一所211高校校本部 青大附院的主要分院 有地鐵線 高鐵車站 無論從各方面看都已經很成熟
養老的話便利度沒問題 醫療水平也沒問題 只是喜歡清靜的朋友可能不適合這裡。
度假這裡有諸多旅遊景點 比如青島國際啤酒節主會場 大摩天輪等 不過特別著名的景點倒是沒有 酒店方便 高中檔酒店很全。
投資的前景一般 目前房價已經比較貴 佔用資金大 受政策影響很大
二 海陽金沙灘
海陽金沙灘
海陽金沙灘位於煙臺海陽市最南部 距離煙臺市區100公里 海陽老市區15公里左右 青島市中心區100公里 威海市區130公里左右 擁有一所職業技術學院的分部 周邊15公里左右有一所二級甲等綜合性醫院 有公交車通達 但間隔時間長 距離最近的高鐵車站50公里左右
養老的話環境尚可 醫療尚可 便利度差
度假的話酒店多 管理水平一般 需要降低期望值 景點不少 管理水平一般
投資的話受政策因素影響大 未來可能有高鐵車站通過但還未定論
三 乳山銀灘
乳山銀灘
乳山銀灘位於乳山市最南部 距離煙臺市區100公里左右 乳山市區25公里左右 威海市區80公里左右 擁有一所民辦職業技術大學校本部 周邊5公里有一所一級衛生院 周邊25公里左右有一所二級甲等醫院 有公交車通達 間隔長 距離最近的高鐵車站70公里以上
養老足夠清靜 但醫療水平低 便利度一般
度假住宿以家庭旅館為主 成規模酒店少 景點數量尚可 質量低
投資就算了
四 威海南海新區
威海南海新區
威海南海新區位於文登市南部 距離文登市市區35公里左右 擁有一所普通本科高校分校區 一所職業技術學院主校區 周邊無正規醫療機構 35公里外文登市區醫療機構較全 有公交車通達 間隔時間很長 距離最近的高鐵車站50公里左右
養老類似乳山銀灘
度假不如乳山銀灘 連家庭旅館都很少 景點也少
投資類似乳山銀灘
五 煙臺養馬島
煙臺養馬島
煙臺養馬島度假區位於牟平區北部 煙臺市東部 於牟平區城區基本無縫銜接 距離煙臺市政府15公里左右 距離煙臺市主市區30公里 擁有一所醫學類高等專科學校主校區 周邊5公里有一處省屬三級甲等綜合性醫院 公交車較為方便 61路車五到八分鐘一趟 617路車十分鐘左右一趟 距離最近的高鐵車站5公里左右
養老醫療條件較好 交通便利性尚可 環境好 居住較為舒適
度假酒店民宿較全 配套尚可 景點數量尚可 質量不錯
投資有一定潛力 養馬島周邊區域買房客戶地域分佈煙臺市外客戶佔四成 煙臺市內牟平區外客戶佔三成 牟平區內客戶佔三成
六 龍口東海旅遊度假區
龍口東海
龍口東海旅遊度假區位於龍口市東北部 距離龍口市老城區15公里左右 距離煙臺市100公里左右 距離青島市200公里左右 擁有一所民辦本科院校主校區 周邊有一所三甲醫院的次要分院 公交車便利性尚可 去年煙臺市所有縣市區環境排名 龍口市墊底
養老總體還可以 環境略差 相比內陸海可以
度假住宿還算方便 景點一般
投資存疑
