“剛需有剛需的糾結，改善有改善的煩惱。”
無錫改善的煩惱，無非是買城市優勢地段並犧牲掉一定的居住品質，還是為了居住品質在非核心地段置業。
梁溪的山北有這樣一個新房項目，項目名為綠地西水晶舍。
今天，我就來和各位聊一聊這個項目：綠地西水晶舍，你會是無錫改善客的答案嗎？
項目基本信息
- 項目名稱：綠地西水晶舍
- 參考單價（元/㎡）：21000
- 地址：梁溪區新惠路與惠東路交叉口東南側
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 優勢
大品牌房企，樓盤質量相對更有保障。
小區自然環境較好，可觀賞河景、山景。
大品牌物業，居住服務比較有保障。
- 劣勢
從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
綠化率偏低，居住體驗會受到一定影響。
產品單價並非剛需友好。
- 適合客群
比較適合對地段要求不高、但對房屋面積和樓盤品質有一定要求的改善型購房者，較大的戶型能夠較好地滿足大中型家庭的生活所需。
地段配套
綠地西水晶舍位於梁溪。
- 商業資源
1.5公里生活圈內有金太湖國際城、百樂嘉年華、百樂廣場，商圈繁榮，購物便利。
- 教育資源
從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
項目5公里內有無錫市康復醫院、無錫坤如瑪麗醫院、無錫市第三人民醫院惠山分院（三級甲等醫院）、江蘇省榮軍醫院、無錫市第三人民醫院（三級甲等醫院）、南通大學第三附屬醫院（三級甲等醫院）、中國人民解放軍聯勤保障部隊第九〇四醫院（三級甲等醫院）、武警8720部隊醫院、無錫太湖中醫院(鳳翔路)，醫療資源豐富。
產品評測
綠地西水晶舍屬於普通住宅。項目類型為高層。
由無錫綠穎置業有限公司開發。屬於品牌房企，樓盤質量相對更有保障。
- 小區環境
小區容積率：2.68
小區綠化率：0.3
小區自然環境較好，可觀賞河景、可觀賞山景。綠化率其實是偏低的。居住體驗會受到一定影響。小區做到了人車分流。小區車位配備相當充足（車位總計1822）。項目物業是上海景瑞物業管理有限公司，屬於品牌物業，物業費2.70元/平/月。如今物業服務的品質越來越受到購房者的關注，因此物業公司可以說是本項目的一個優勢。
- 戶型解讀
綠地西水晶舍精裝交付。該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：寬敞大三居（2衛）
面積：145平
3室1廳2衛
戶型2：寬敞四居室（2衛）
面積：138平
4室2廳2衛
戶型3：寬敞大三居（2衛）
面積：119平
3室2廳2衛
較大的戶型能夠一步到位，滿足三代同堂的需求，比較適合改善購房者的需求。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
以下為山北的幾個主要的二手房小區的相關情況：
- 山北其他新房樓盤：
目前山北的在售新盤缺乏，所以綠地西水晶舍可以說是本板塊少有的新盤選項。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前無錫的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對綠地西水晶舍的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
