近一個月以來，松北區土地成交消息不斷，多項利好政策也紛紛襲來，包括規劃新增了多條道路、新建公園以及新建醫院和中小學等。前幾日，哈爾濱新區智能軌道快運系統1號線項目站點名稱及位置也已經公佈，更有浪潮產業園落地松北新區。一連串的利好政策無疑不支撐著松北新區更快更好的發展。
下面，小編為您帶來地塊詳細信息：
NO.2020HTS(G)017地塊位於松北區規劃186路以北、規劃184路以西、規劃187路以南、規劃209路以東位置，用地性質為二類居住用地兼容商業用地，用地面積194879.51平方米，規劃地上建築面積不大於282575平方米，其中住宅建築佔地上建築面積不大於60%；地下建築面積以建設工程規劃審批為準，規定容積率不大於1.45。該地塊出讓起始價為58485萬元，起始樓面價2069.72元/㎡，成交總價為58485萬元，成交樓面價約為2069.72元/㎡，溢價率為0，最終競得房企為黑龍江省寶唐房地產開發有限公司。
NO.2020HTS(G)018地塊位於松北區規劃支路以北、規劃207路以西、B-02-23-03-01號地塊以東，用地性質為商務兼容商業用地總部經濟（新區重點產業），
用地面積9761.4平方米，規劃地上建築面積不大於22451平方米，其中商業建築佔地上建築面積不大於40%；地下建築面積以建設工程規劃審批為準，規定容積率不大於2.3。該地塊出讓起始價為3183萬元，起始樓面價1417.75元/㎡，成交總價為3183萬元，成交樓面價約為1417.75元/㎡，溢價率為0，最終競得房企為哈爾濱慈谷置業有限公司。
衛星示意圖
從衛星示意圖可以看出，此次成交的兩宗地塊均位於松北新區西部片區。地塊臨近松北區碧海公園、喀秋莎公園，周邊水系環繞、綠地充盈，此處依託公園的綠化建設，可以打造生態宜居的環境。
交通方面，此次成交地塊周邊有綏滿高速、中源大道、智谷大街、世茂大道等主幹線路。周邊有多個公交車站，途徑的公交線路有80路、126路、230路、146路、396路、42路等。
商業資源方面，此次成交地塊距離楓葉小鎮奧特萊斯僅900米，步行即可到達，對於周邊居民來說十分方便。此外，成交地塊距離融創茂直線距離約3.2公里。
教育與醫療資源方面，地塊周邊教育資源和醫療資源相對匱乏，但隨著松北新區的不斷開發建設與政府的大力支持，松北區中小學教育用地與醫療機構等規劃消息也不斷傳來。
新房分佈圖
新房方面，此次成交地塊周邊新房項目多分佈在地塊的東部區域，距離較近的新房項目有哈爾濱寶能城參考價格12300元/㎡；融創·觀瀾壹號參考價格12000元/㎡；中盟首府參考價格12000元/㎡；慧時代參考價格13000元/㎡。
二手房方面，由於此次成交的兩宗地塊均位於松北區西部片區，該片區周邊多為待開發土地，成熟小區較少，二手房掛牌房源也較少。
隨著松北新區的配套設施不斷完善，周邊的新房價格也已經是水漲船高。從此次成交地塊周邊的新房價格可以看出，周邊新房價格均已在萬元以上，預計此次成交的其中一宗商住用地入市後的新房價格也基本在萬元以上。另外，從NO.2020HTS(G)017地塊的容積率不大於1.45，可以推斷出此處將蓋多層+小高層建築，而此處的公園環繞，水系眾多也將作為一大賣點。松北新區大動作頻頻，未來的發展也將是不容小覷的，小編看來，松北新區的未來還是可以期待一下的，你們覺得呢？
