都说买东西的人没有卖东西的人精明，其实并非卖东西的人精明，而是他们的经验比较多。就好比买房子，我们普通人一生也买不了几次。而做这个行业的人却每天都会接触房产买卖，自然就要比我们懂得多。做过售楼员的朋友告诉我，买房时有几种房子看着虽好，但其实入住后问题很多，遇到这种房子最好别买。
1、住户多的房子
一个楼层内住户越多，早晚出门等电梯的时间就越长。即便是开发商为我们多配了几部电梯，这样的房子日常的人流也比较多。走廊的环境也比较嘈杂，相对于一层两、三户的住宅来说居住体验感要降低。
2、进深长
在看户型图时我们常常比较关注房子是几室几厅的，却会忽略它的比例问题。有些房子整体的比例失调进深比较长，虽然看着没什么问题，但入住后就会发现中间部分由于阳光无法照射会比较昏暗。而且由于进深距离长室内的空气循环也相对较差，所以在买房时要尽量避免狭长的户型。
3、有暗室
在看户型时如果我们发现室内某个房间是暗间，那么最好也不要购买。这样的房子不但室内昏暗而且通风不好，长时间住在这里不利于家人健康。尤其浴室、厨房比较潮湿的地方，甚至容易在角落发霉。另外还需注意有些房间虽然不是暗室，但窗户却是在天井的地方。虽然采光不受影响但是空气流动不好，尤其像是厨房的地方开发商会将窗子放置在天井，如果你买的房子在高层，那么别人家做饭气味就会跑到你家来平时也不敢开窗。
4、隔墙多的小户型现在很多人买房都喜欢买面积小一些的房子，这样还款压力小住着也更温馨。不过小房子室内的光线通风会比较差，因此在买小户型的时候一定要注意看室内的隔墙。尤其是承重墙如果太多会影响家里的光线，也会使空间显得狭小，后期装修也无法改造成敞开式的设计。
5、凹进去的中间户
中间户的价格相比较两边的房子要便宜一些，很多人会选择买这种房子。而对于凹进去的户型在购买时就要慎重了，因为这种房子室内不但通风差，而且阳光也会受到两边户型的遮挡。跟突出的户型相比这种户型舒适感要差很多。
6、使用空间少
有些户型虽然大体看上去没有什么问题，不过实际能利用的空间却比较少。比如说家里的走廊面积比较多，这些地方无法摆放家具也会降低空间的利用率。或者有些房间带有三角形、弧线形的空间，这些地方也无法摆放标准的家具，很容易形成空间上的浪费。即便是后期装修做定制品，但是价格却比较高会增加施工成本。
