房子，作為一個普通家庭最大宗資產，要想擁有一套自己的房子，往往需要工作很長時間，而且很多時候只能支付一部分購房首付款，剩下的大部分房款要向銀行按揭貸款，接下來就是漫漫的“月供”，坊間稱之為“房奴”，根據央行的數據顯示，我國的“房奴”數量超過2億人。
做過“房奴”的人應該知道，面對每個月雷打不動的月供，我們只能選擇節衣縮食，能省的就省了，能不花就不花了，朋友間的聚會能減則減，外出旅遊往往都成為了奢望。不過，看似很“悽慘”的房奴，在過去一二十年裡無疑是幸福的，因為隨著收入的不斷增長，房貸佔家庭的收入則越來越小。其實，還有一個重要原因就是隨著房價不斷上漲，房產代表的財富也是日益放大。央行日前發佈的報告也證實了這一點，我國城鎮居民戶均總資產超過了300萬元，其中70%是房產。
房價不斷上漲帶來的另一個變化是，不少人不得不選擇租房，據相關數據顯示，我國的租房群體同樣也達到了2億人，同樣是不可忽視的一個群體，其中自然也包括一些即使能按揭買房但未付諸買房行動的人，在他們看來，租房也有著先天的優勢，比如可以在自己的工作半徑中選擇房源，上下班不用浪費太多的時間在路上，空出來的大把時間可以做很多其他的事。
有租房人還算了一筆賬。在一箇中等城市，買一套房子怎麼也要花費上百萬元，每個月按揭還款差不多都要快5000元，但1500元就可以租一套不錯的房子了，每個月能節省近3500元，這筆租金無疑可以用在改善生活以及投入到子女的教育上去，日子總要比“房奴”舒暢得多。不過，這樣的想法並不代表所有人的看法。到底誰更瀟灑還是悲慘？在內行人看來，差距主要體現在退休以後。
先暫且不談房價漲跌，因為未來的事誰也看不清楚，誰也說服不了誰，只談客觀事實。當過N年後，“房奴”的房貸還清了，房子屬於自己，而租房人留有一些存款（也未必有多少存款，說不定期間就慢慢花掉了），沒有自己的房子，仍舊租在房東的房子裡。再過N年，大家都到了退休年齡，這個時候，大家的收入都相應減少，但房租卻一分沒少，如果再遇到疾病等花銷問題，生活自然不如有房一族從容。再則，在中國傳統觀念裡，老人都希望給子女留一筆財產，即使自己今後不在了，還可以把房子留給下一代。
通過“房奴”與“租房人”比較發現，前者是先苦後甜，後者是先甜後苦。這讓筆者想起前不久看到的一位專家的話“高房價有利於個人奮鬥”，這句話看似刺耳，但未必沒有一點道理，如果把改成“買房可以強制儲蓄，催人奮進”或許更能讓人接受。其實，從經濟學角度看，貨幣貶值是一個長期趨勢，存錢大概率跑不過通脹，這也是不少人選擇買房的重要原因。
所以，從長遠來看，無論未來房價漲跌，“房奴”並不會是想象的那麼悲慘，“租房人”也不是所說的那樣瀟灑。至於如何選擇，相信每個人或已經有了答案。
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