3W+的楼盘在上海是什么概念？
那绝对是“稀缺”+“濒临灭绝”的代名词
上海新房价格近10年来上涨了243%，均价早已突破5W+
近10年上海新房价格变化情况
就连外环外的新房成交均价也在4W以上
2019年上海各环线新房成交均价
新房如此，二手房市场亦然。
当前上海二手房挂牌中位数价格已高达5.2W。
成交均价也一直在5W左右徘徊
近半年链家网二手房成交均价
可以预见，未来想要在上海买个3W+楼盘，将越来越困难。
3W+买个普通公寓尚且费力
所以我们今天的主角绝对是上海的宝藏楼盘
为什么这么说？
因为它竟然是个3W+的叠墅
并且还靠近地铁
此外，它还坐拥豪华配套
上海真的有如此高性价比的项目吗？
有！它就是——安亭日月光伯爵湾。
日月光伯爵湾
目前在售
约165-193㎡叠墅
约132㎡4房
均价仅3W+
叠墅建筑效果图
1、肉眼可见的价格优势
日月光伯爵湾的叠墅价格无论是对标本板块，还是对标整个上海都有着巨大优势。
与同板块新房价格相比，日月光伯爵湾的别墅价格低了10.9%，仅与其公寓价格相当，优惠过后甚至可能比它公寓价格还低。
与全市同样距离人民广场30公里左右的叠墅相比，日月光伯爵湾价格仅3W+，而其他楼盘一水的4W+。就连距离人民广场55公里外的临港叠墅价格也占到了4W+的高岗上，日月光伯爵湾价格优势显而易见。
2、便捷的交通
日月光伯爵湾距离11号线安亭站直线距离仅约1.1公里，公共出行非常便利。
11号线战略位置自不必多说，对内它可以直达真如、徐家汇、前滩、张江、迪士尼等热门板块；对外它与江苏直接接驳，在长三角一体化中进程中将扮演着越来越重要的角色。
自驾方面，可通过G2京沪高速与上海多条高速直接联通，快速到达虹桥等热门地区，交通极为便利。
3、家门口的优质学校
日月光伯爵湾一路之隔坐落着同济大学附属小学、中学 ，2所学校由同济大学委派管理团队进行管理，学校硬件、师资都是高水平的。
同济大学附属小学实景图
除了同济附属实验学校，日月光伯爵湾周边还有多所优质教育资源，可满足从幼儿到大学的全年龄段教育。
值得一提的是，距离项目直线距离仅约1.2公里的华师大附属双语国际学校，是华师大和世界名校英国德威教育集团联手打造的一所从幼儿园到高中的国际化民办寄宿制学校。据悉，该校每学年的学费高达12万元。
华师大附属双语国际学校实景图
4、豪华配套环伺
可喜的是日月光伯爵湾除了交通、教育的优势，其各类配套资源也是好到爆。
日月光伯爵湾周边配套情况
项目1公里左右，汇集了3大购物中心嘉亭荟、财富广场、三德广场，总体量近40万方。商业配套，秒杀一众郊区楼盘。
嘉亭荟实景图
项目周边生态环境绝佳，片区内拥有绿地面积高达300万方左右。包括上海
汽车博览公园、清江湖’奥林匹克体育公园、高尔夫俱乐部等等，可谓是上海难得的生态宜居宝地。
上海汽车博览公园实景图
颖奕高尔夫球场实景图
此外，项目周边医疗资源也很丰富。安亭医院（二级乙等）、上海东方肝胆医院（三级甲等）都在片区内。上海国际汽车城集团与瑞金医院开办的瑞金广慈国际医疗健康诊所，也已开业专为片区中外精英人才提供高质量医疗服务。
更重要的是，除了这些外部的优秀环境与配套，日月光伯爵湾的产品也足够吸引人。
5、精工产品、匠心独具
日月光伯爵湾由高层及叠加别墅组成，采用南低北高的排列布局，更利于采光通风。
项目效果图
项目外立面采用米色石材与石漆的结合，整体给人以高贵典雅、现代大气的视觉感受。
建筑效果图
日月光伯爵湾目前在售高性价比叠墅，户型为建面约165平下叠、195平上叠，另有部分高层
公寓在售，均价仅3.03W。
叠墅建筑效果图
奢适高性价比叠墅
建面约165㎡四房下叠（毛坯）
- 一层阔景大客厅，奢阔尺度彰显别墅主人高贵身份；并配置老人房，免去老人上下楼的困扰；
- 二层南向主卧套房，设置超大衣帽间、卫生间，飘窗、阳台均有，奢适生活由此开始；
- 地下一层灵动空间 ，可根据需求用作练功房、瑜伽室、影音室、儿童活动室等。
建面约195㎡四房上叠（毛坯）
- 首层(实际3层)同样拥有超大会客厅，好友聚会，商务洽谈等均可在此进行；
- 二层(实际4层)南向双阳光房，北侧设置书房、卫生间，功能齐全；
- 顶层全功能套房设计，不仅设有独立衣帽间、卫生间，还设置了客厅、书房、观景阳台，完美诠释了别墅尊贵生活。
稀缺优质公寓
建面约132㎡4房2厅3卫（毛坯）
- 建面约132㎡4房，3开间朝南，餐客厨阳台一体，采光通风极佳，空间感十足；
- 南向双套房卧室，居住私密性、舒适性大大提高；
- 北向卧室带飘窗，居住体验感更佳；
- 另附北向灵动空间，可做书房、瑜伽室等功能间。
