網籤
本週top10網籤銷211套，榜首為融冠蜜城，成交61套，第二名為金鐘環球中心，成交24套，第三名為杉杉奧特萊斯，成交也是24套。
融冠蜜城於9月25日拿預售證，短短2天的時間就網簽了61套，據說實際的銷量已有三四百套。
之所以賣這麼好，個人覺得有2個原因。一是融冠在衡陽深耕10年經營的口碑，在物業這一塊，相對衡陽不少樓盤來說做的確實不錯。據蜜城的置業不少銷量都來自融冠其他樓盤的業主復購。
二是戶型設計以及價格。這幾年融冠靠著0公攤設計叫好又叫座。本次蜜城主打複式，贈送面積高達50多平，而樓盤的多數戶型依舊沿襲了此前的0公攤設計。
在價格上，均價僅7000+還送產權車位，無疑大大增加了吸引力。
排名第二的金鐘環球中心也是銷售榜單中的常客，良好的學區加上片區最好的小區內規劃讓其短短1年的就去化了70%以上。
本次排名第三的樓盤為杉杉奧萊，該盤上半年銷量一直不溫不火，自從奧特萊斯開業後銷量急劇增加。
衡陽購房者這些年對商業板塊情有獨鍾。當年萬達對面的創發城開盤價僅3000多元，賣的並不好。但萬達廣場開業後價格漲到了6000多元還多次熱銷。
良好的商業會帶來不少銷量，但老蔣提醒大家購買商場邊的樓盤一定要了解該盤的學區，學區不好的樓盤，價格漲上去依舊會回落。所以目前在二手房市場，創發城已有多套二手房跌至5000多元。
開盤
本週多個樓盤開盤，分別是融冠蜜城、承龍大名城、華遠萬江之光、船山公寓等樓盤。
此次純新盤的開盤可謂冰火兩重天，賣的好的依舊在蒸湘區，融冠蜜城以及大名城銷售情況喜人。
而位於雁峰區的華遠萬江時代之光據老蔣瞭解，此次開盤認籌了100多人，但到達現場的僅60多人，當天傳出的數據是賣了40多套（均價5800元）。但60多人到場，賣了40多套，這麼高的轉化率可能性不大，到底賣了多少套，網籤數據見分曉吧。
這幾個盤中，大名城的售價給了所有人一個驚喜，以123平的5房為例，均價僅6000元，70多萬即可買到華新5房。
對平均工資只有3000多的衡陽來說，70多萬的總價並不低。但如果從這幾年華新5房的總價來對比，大龍城的這個價格已經打破了華新5房的新低。
融冠蜜城的開盤就賣的更多了，據稱此次開盤幾天就已經網簽了100多套，80多萬總價買複式並贈送產權車位，依靠親城成熟的商業配套，吸引了不少改善用戶買單。
但只有一路之隔的大名城這次的售價恐怕讓蜜城無法高興起來，同樣是5房，蜜城90多萬，而大名城只要75萬。10多萬的差價恐怕會讓不少蜜城的潛在用戶轉投大名城。
樓市資訊
近日華僑城擬6.39億轉讓衡陽雁來置業100%股權引發了大家的熱議，甚至不少人都在說華僑城這是要離開衡陽的節奏。
如果熟悉華僑城在衡陽今年的動作，應該只是正常的交易而並非離開。
上個月，華僑城聯合衡陽老牌名校人民路小學興建華僑城人民路一小，這個月一期開盤也賣的很不錯，9000的高價還賣了幾十套。而 就在上週，華僑城還斥資幾個億在石鼓區來雁新城拿了4塊地。
如此真要離開，最近 怎麼會有如此密集的動作？老蔣從相關人士瞭解，雁來置業主要負責拆遷以及徵地，由於衡陽分公司在拆遷和徵地上進展緩慢，總公司決定將該業務整體打包賣給專業的公司來加快拆遷工程。
2、松木工業園終於承認偷排廢氣了，這麼多年帝景山莊、鴻豪城等多個樓盤的業主終於能呼吸到新鮮空氣了！
此次官方的表態，說明對環境越來越重視。相信通過整改，附近的樓盤將不會再聞到異味。
國慶將至，又到了一年一度回鄉置業的高峰了。今年衡陽不少樓盤的價格可能會讓你很心動，老蔣提醒一下，買房除了看價格，更多的是學區以及配套。
長遠來看衡陽的人口依舊會外流，二手房會越來越難賣，從今年二手房成交的樓盤來看，核心區域好物業樓盤以及學區房佔了多數的銷量。
建議買房優先選擇好的學區和品牌開發商，其次才是價格，如果你對衡陽樓市不瞭解，可以私聊老蔣瞭解最真實的衡陽樓市。
