你嚮往這樣的生活嗎？
離城市不遠，離生態很近；依山而建，推窗見綠；坐在家中的庭院，也能隔空感受到山裡的靜謐與閒適；不被快消時代所綁架，能用最放鬆的狀態，用心發現生活，然後感受生活。
南京向東，寶華山下，確實有這樣一處新中式院墅產品，滿足你對上述生活的想象。
心安，便是歸處。
金科觀天下實景圖
NO. 1｜壹
作為秦淮河源頭之一的寶華山，歷經千年歷史煙霞，見證著金陵這片土地上滄海桑田的變化。
山中有千年古樹近百株，清乾隆皇帝曾六下江南、六上寶華山，栽下了六棵“御道松”，至今依舊蒼翠如昔。藏於山中更深處的隆昌寺，至今已有1500多年曆史，寶華也因此有“律宗第一名山”之稱。
此外，在寶華山下還坐落著一座千華古村，於此漫步即可感受明清街坊的熱鬧景象。
得益於和寶華山的特殊緣分，金科也帶著自己的思考和對時代的洞察，介入到南京這座城市的發展進程中。在金科20餘年的產品研磨路上，始終堅持東方建築產品的研究打磨，營造屬於國人的美好生活。
金科觀天下實景圖
在這片森林覆蓋率高達92%的山林間，金科擇址於此，營造一席山間墅院，完成了一次自然與文化的雙重回歸。
在這樣的一個背景之下，金科觀天下二期新中式合院產品，正為追求閒適生活的你而來！
金科觀天下實景圖
作為“山腳下的院子”，金科更多希望的是為南京帶來一種閒適的生活方式，使其成為“此心安處”的精神故鄉。
NO. 2｜貳
說起院落生活，應該說，“院子”是中國人幾千年的生活載體，是民族文化與情感的積澱傳承，更是中國人綿延至今的居住情節。
金科觀天下，於天時地利人和之和，順勢而生。
據瞭解，金科觀天下目前在售二期產品，打造新中式院墅，風格與一期完全不同。每戶都贈送超大院子，深深的滿足中國人自古以來骨子裡的“院子情結”。
金科觀天下鳥瞰圖
據置業顧問介紹，根植於厚重文脈的金陵府院，滲透的不只是自然美，還有對南京文化的傳承。金科師法明皇宮五進規制禮序、烏衣巷坊巷格局，規劃六街四巷十二坊，以此形成門-坊-巷-弄-宅五進制門庭出入格局，重塑金陵禮序。
同時秉承傳統造園理念，結合現代工藝，打造五重園林景觀，更是通過二十七項匠人手工敲制細節，形成當代新八作鍛造工藝，一刀一刻間再現金陵盛世風華。
價格方面，區別於動輒大幾百萬、上千萬的總價，有山有水有院子的金科新中式合院產品，總價約395萬-490萬/套。據瞭解，項目主力戶型面積125-153平米，均價約32000元/平米。
金科觀天下實景圖
在南京房價不斷上漲、當投資成本越來越高的當下，對於一部分投資客來說，這裡也是一個比較不錯的選擇。
與此同時，對於一部分對於生活品質有追求、考慮自住追求舒適的有車一族來說，這裡也是三代同堂的置業好選擇。
NO. 3｜叄
產品過硬，戶型設計也是其中極為重要的一部分。
“院子”是中國人幾千年的生活載體，是民族文化與情感的積澱傳承，更是中國人綿延至今的居住情節。金科承襲古典造園美學，以多折式院落空間，營造出前院、邊院、側院、主院多重空間，詮釋天地圍合的自然禮序。
戶型空間上，金科觀天下以容納園林之美的多重摺院、承載國人待客禮儀的大寬廳、敬獻長者的老年房、位於二層的舒居雙套臥、超大T字型觀山露臺、全家人的興趣地下室等，為生活停駐一份閒適。
在居住的空間裡，視野廣闊，採光和觀景都做到了極致。舉目皆景，格調高雅。
金科觀天下實景圖
值得一提的是，位於二樓南向的T字型露臺，滿足山居生活更多想象。極佳的觀景視角，讓山水自然震撼呈現，一覽無遺。在美好的假期裡，約上三兩組好友，來一場家庭聚會，可以辦露天生日趴，也可以辦星空燒烤，更可以對酒當歌、讀書品茶！
闊綽的地下室空間同樣是山居生活的延展，雙入戶設計，可由地下停車場直接入戶，亦可於室內步梯進入。軒闊地下空間，可根據主人私趣自由改造為棋牌室、健身房、影音室等興趣空間，盡得閒雅之樂。
事實上，不少購房者第一次駐足於此，便成功被吸粉！
NO. 4｜肆
近兩年的時間，隨著寧鎮揚一體化進程的推進，南京周邊區域也迎來重磅利好。
因為地處寧鎮揚一體化的核心位置，寶華片區的價值潛力也在不斷被挖掘。隨著《寧鎮揚同城化發展規劃》官方文件的出臺，以及後續工程的推進和加速，也吸引了越來越多的置業目光。
值得一提的是，寧鎮揚同城化也是江蘇省首個區域同城化發展規劃，政府重視程度也是不容小覷。
除了先天的自然資源價值外，目前寶華片區，品牌房企也將爭相進駐。恆大、招商、遠洋、碧桂園、新城、弘陽、金科、東原等眾多品牌開發商均已進駐，共同打造高端低密度山居板塊。
隨著南京主城山景資源越來越少，寶華山將成為南京高端客群購買低密度產品的首選之地。
而回歸到客戶的圈層上，無需多言，想要追求更高舒適度、追求更高品質生活的、最終能買這裡的客戶，幾乎都是南京高淨值人群，他們的文化底蘊深厚，而坊巷的建築格局更是把一個個高端圈層融合在一起。
事實上，近年來，已經越來越多的購房者選擇在這裡終極改善置業。
低密、稀缺、前庭後院、大露臺！這樣的生活，你不向往嗎？
最新銷售動態：金科觀天下現已推出二期央墅新品，僅有16席位！新中式合院，正為更懂生活的你而來！關於項目產品更多價值點，歡迎前往售樓處預約參觀瞭解！
越稀缺，越珍貴！好產品註定只能被少數人所珍藏！
品鑑熱線：025-57676666
項目地址：仙林東寶華山森林公園南門
